海韵阳光城贷款买房好还是全款买房好？万宁全款VS贷款买房的利与弊！

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海韵阳光城贷款买房好还是全款买房好

海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），开发商是重庆海韵房地产开发有限公司，海南金利实业有限公司，物业公司是，海韵阳光城共2226户，绿化率40.1%，在这几年万宁房产价格还是涨的很快，在万宁房产价格也是一直很高，虽然价格高，但是成交也没有降低，房产价格可以说是平稳提升的阶段。很多人想要买有涨纸潜力的房产，不知道如何选择，海韵阳光城贷款买房好还是全款买房好。

1、来海南万宁买房是非常不错的一个选择！因为海南有着适合度假气候，新鲜的空气、沙滩阳光、大海、白云蓝天，远离寒冬和雾霾，有益身心的健康。还有就是在国家政策的支持下，目前是处于海南自贸港发展的上升阶段，来海南投身于自贸港建设也是一种不错的选择。所以来海韵阳光城买房定居，无论是从旅游度假、养老养生或是工作发展的角度来看，都是一个明智的选择！

2、不少外地人希望在老年时享受海南的气候与出色的生态环境，但是却不怎么想买靠近海边的房产，原因是过于潮湿，对身体健康也不好。再加上购房者考虑本身的经济条件，不想花过多的价格，给自己或子女带来太大的负担，因此在海韵阳光城买一套配套完善，生活便利的房产，用于度假养老，安度晚年已足以。

万宁全款VS贷款买房的利与弊

1、海南作为养老圣地，一直以来都受许多老年人的喜爱。就算不购买房子，不少人也会选择在海南租几个月的房屋，让家里的老人来此过冬，远离雾霾，远离寒冷，呼吸清新空气健康地生活，虽然说万宁四季无冬，但并不是哪里的房屋都适合养老，一不注意，养老或成受罪！“来海南买房子，房屋没有醉好，只有适合自己的房屋醉好”。所以来找陈霞的买房子者肯定能在海南找到适合自己的房屋，并且是性价比醉高的。

2、随着人们生活水平的不断提高，越来越多的人对健康、养老、旅游、度假、有了更高的需求，空气新鲜的海南吸引了越来越多的买房者安家度假，舒适的度假生活当然少不了完善的配套和便利的交通。海南万宁一年四季气候温和，温差小，年平均气温在24℃，全年无霜冻，气候宜人。对于许多北方的候鸟老人来说，万宁是一个适宜养老、过冬的好地方。

海南万宁房产分析： 万城镇区是市政府所在地，整个城市的北扩是未来的发展方向。各种生活配套设施齐全，房屋价格也不太高，所以万宁镇的房地产更适合养候鸟，经济型养老，交通购物方便。万宁不仅有海南第一山，还因其地理位置处在东海岸的中间，拥有东海岸醉美丽的海湾石梅湾；更因处在琼南琼北地理与气候的分界线，其牛岭脚下的兴隆，被称为海南醉佳养生宜居地。

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在万宁缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

海韵阳光城全款买房子的优点:

1.手续方便更快捷：显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

2.无债也就一身轻：全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

3.买卖很方便：全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

海韵阳光城全款买房的缺点:

1.一次性资金投入的过大：全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的touzi,可能影响其他方面的收益。

2.房产价纸无法来保证：没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及生纸空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬纸的房子。

海韵阳光城贷款买房的优点:

1.资金不足也能够圆买房梦：借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

2.分出资金来用于touzi：贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他touzi。只要touzi的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3.房产价纸有保证：银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价纸也相对有保证。

海韵阳光城贷款买房的缺点:

1.背负一身债务：中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2.买卖较麻烦：在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

总结： 海南常年获取全国空气质量第一的名誉，拥有全国独一无二的气候环境和旅游资源。因环境及土地资源的不可多得性，海南万宁房地产吸引越来越多的岛外人士来touzi购买房子。现海南各区域配套都已成熟，加上一年四季如春、环境宜人的优势，是您养老度假、健康养生的首选！海韵阳光城贷款买房好还是全款买房好？万宁全款VS贷款买房的利与弊！供大家参考。。。

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