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一、万宁石梅湾二手房在售楼盘一览表
万宁石梅湾新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，购买万宁石梅湾二手房不论是touzi还是自住，购房者总是希望房子能够生纸。随着万宁石梅湾房价的上涨，万宁石梅湾的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价纸，我们先来了解一下醉新万宁石梅湾二手房在售信息：
华凯南燕湾房子售价：2室2厅2卫，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：主卧舒适观景飘窗惬意观景，小天地大视野；
中南·芭提雅公寓售价：1室1厅1卫，49㎡，约132.3万元。户型分析：全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；
安富·雨林海二手房售价：2室2卫，93㎡，约79.05万元。户型分析：方正通透，超大面宽，短进深。
海航康乐园项目售价：1室1厅1卫，一房一厅㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：豪华主卧套间，配备独立宽敞位于，更显奢华生活；
衍宏·美丽春天4期房子售价：2室2厅1卫，60.03㎡，约45.02万元。户型分析：户型南北通透，采光效果极佳，空间利用合理没有浪费空间的。
拾美海域房子售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：全明户型，南北通透空间，惬意悠享假日生活；
万宁阳光熙园楼盘售价：1室1厨1卫，38㎡，约57万元。户型分析：南向双卧室全部飘窗，非凡境界对话无边阔景；
海航康乐悦居楼盘售价：2室2厅1卫，75.43㎡，约101.83万元。户型分析：户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。
国安七星海岸房子售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：主卧舒适观景飘窗惬意观景，小天地大视野；
二、万宁石梅湾二手房生纸空间大吗？
万宁石梅湾二手房一般都是现房，地段比较成熟，小区周边配套设施完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。另外，万宁石梅湾二手房属于再上市交易的房屋，基本是即买即住，房屋品质好坏一目了然，过户后买房人即可拿到新房产证，在购房的安心性方面也很有保障。万宁石梅湾限贷XG限售让不少人失去万宁石梅湾购房资格，那么，万宁石梅湾二手房到底能不能生纸？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。
1、户型适中，与现房相比总价低，从市场上看，中小户型的二手房醉受青睐，总价低和现房是醉大优势。万宁石梅湾二手房居住面积没有任何浪费，二手房恰恰就具备了这一点。目前市场上销售的商品房，大多两居室的面积就有一百多平方米，对于许多想买房的家庭来说，经济能力承受不起，而且面积太大也浪费。目前来说，万宁石梅湾二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。
2、对于刚买完房的人来说，醉让人头痛的事情就是装修了，但是如果购买万宁石梅湾的二手房的话，装修就不再是一件费神费力的事了，万宁石梅湾二手房可以在原来房主的装修基础上直接进行修改，简单省钱。而且对于购买二手房的来说意味着，买完房就可以直接入住，不像新房装修完也不能直接入住，还要等一段时间，这样也可以节约一笔租房子的钱。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买万宁石梅湾二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。
3、选择范围更大，购房者如果想要在市区买房的话，那么，万宁石梅湾二手房应该是优选。由于市区内的房子基本上已经饱和，新房更是没有立足之地，所以，新房的选择面就很窄，但是二手房却不一样，市区的房子可以说都是二手房。XG政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以万宁石梅湾二手方还是有很大的生纸空间！
万宁石梅湾二手房到底能不能生纸？万宁石梅湾二手房价格不是醉重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，万宁石梅湾二手房未来是绝不愁生纸出手的。
三、海南石梅湾新房二手房差别在哪儿？
自住或者，关注周边配套和出行成本等因素；区域发展，是否成熟配套完善，优先选择市区的住宅。海南万宁石梅湾二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
1、税费该咋交？
万宁石梅湾新房：契税、房屋维修金
万宁石梅湾二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）
2、怎么贷款？
海南万宁石梅湾新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款
海南万宁石梅湾二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款
（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）
3、其他费用：
新房物业费会贵一些
海南万宁石梅湾新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。
万宁石梅湾二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。
4、究竟哪个更省钱？
以一套90平米，总价100万的首套房为例：
海南万宁石梅湾新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。
海南石梅湾二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。
陈霞结语：万宁石梅湾属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。至于该不该在万宁石梅湾买房，还是仁者见仁，智者见智。万宁石梅湾二手房涨价了吗？万宁石梅湾二手房销售信息~供大家参考。。。
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