摘要：万宁购房，万宁市房产交易的过程中总会因为一些意外情况，导致海南购房者精心挑选了房屋之后，还要申请退房，万宁买海南房子是一件大事情，海南购房者在决定购万宁买房屋的时候都是非常慎重的，谁也不愿意遇到需...
延期交房要不要退房？哪些情况可以退房 海南万宁市房产网，万宁什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
万宁市房产交易的过程中总会因为一些意外情况，导致海南购房者精心挑选了房屋之后，还要申请退房，万宁市买海南房子是一件大事情，海南购房者在决定购万宁市买房屋的时候都是非常慎重的，谁也不愿意遇到需要退房的情况，但就是有可能会遇到意料之外的问题，比如说开发商延期交房，根据规定开发商延期交房是可以申请退房的，那么延期交房要不要退房呢？哪些情况可以退房呢？
延期交房要不要退房？
根据相关规定，开发商延期交房到了一定期限的话，海南购房者是有权利可以申请退房的，通常情况下，遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，海南购房者在提出退房的要求时，醉好先查明因何原因导致延期交房。如果开发商是由于施工延迟或者是市政配套延迟等延期交房的话，海南购房者完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。
但如果开发商延期交房是因为一些大问题，并且比较严重的话，海南购房者就可以申请退房，也就是我们通常所说的非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以醉大限度的保护业主的利益。
哪些情况可以申请退房？
1、开发商手续不全
并不是开发商修建了海南房子就可以对外出售的，开发商想要出售房屋必须要符合相关规定，目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与万宁市买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还海南购房人交纳的房款。
2、不能办理产权证书
都说海南二手房交易的风险比较大，但其实有些海南房子虽然是万宁市新房，海南购房者还是有可能会遇到不能办理产权证书的情况，如果是由于开发商的原因，万宁市买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，万宁市买房人就可以要求退房。另外一些万宁房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的海南购房人多年后无法拿到房屋产权证，海南购房人也可以要求退房。
3、房屋主体质量不合格的
如果海南房子只是存在一些比较小的问题，就不会影响到万宁市房产交易，验收房屋的时候海南购房者要细心去发现这些问题，反馈给开发商。但如果是房屋主体质量问题，且影响到海南购房者正常居住使用的，则海南购房者有权解除合同。比如：海南购房者买了海南房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致海南购房者无法正常居住使用的，海南购房者就有权解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。
以上就是关于延期交房要不要退房以及哪些情况可以退房的介绍了，海南购房者在购万宁市买房屋之前一定要仔细检查开发商的相关手续，有些开发商本身证件不全，那么海南购房者签署的合同属于无效合同，在这种情况下购万宁市买房屋，一旦产生纠纷，海南购房者的权益就得不到保障。
万宁买房优势：万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。，万宁市房产信息网
