摘要：海南石梅湾购房，1、到贷款银行提出借款申请在大家办理房贷的时候首先就要去办理贷款的银行提出贷款申请，万宁石梅湾购房者过去时还需要带上万宁石梅湾购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储...
申请组合贷款的办理流程是什么 海南房产网，石梅湾买房要掌握些简单的石梅湾房产知识，石梅湾房地产相关专业知识入门并不易。
在大家办理房贷的时候首先就要去办理贷款的银行提出贷款申请，万宁石梅湾购房者过去时还需要带上万宁石梅湾购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行万宁石梅湾房地产信贷部申请住房公积金贷款，但是这里要注意的是，如果是夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
2、银行审核一般在贷款者提交了自己的贷款申请之后，银行那边就会进行审核，银行一般都是根据贷款者所提供的资料判断贷款人是不是符合贷款条件，并且计算贷款额度，并确定贷款期限。
3、到贷款银行签订借款合同在银行审核了贷款者所提供的相关资料后，贷款人还需要与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。
如果万宁石梅湾买房的时候是通过贷款购买的，那么担保物多半就是刚刚购买的房屋，所以大家还需要去产权部门也就是不动产登记中心办理抵押登记手续。
5、办理住房抵押保险手续当贷款者在办理完了抵押或质押的相关手续后，就需要将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。
6、银行划款贷款者还需要与银行约定时间去办理领款手续，时间一到，贷款者就需要去银行进行办理，通常来说，这笔资金不会经过万宁石梅湾购房者的手，贷款银行会直接将款项划入售房单位。
申请组合贷款注意事项1、要有公积金账户组合贷款指的是公积金贷款和商业贷款共同申请的一种贷款方式，所以万宁石梅湾购房者其实也是要使用到个人公积金的，所谓的组合贷款，即“商业贷款＋公积金贷款”的贷款模式，所以想要申请此项贷款，借款人必须在拟万宁石梅湾购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。
2、确定贷款金额组合贷款一旦确定申请之后，要想修改就比较难了，因为申请组合贷款比较复杂，更改就更加复杂了，并且根据规定，组合贷款中公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询醉高可贷款金额，并结合自身情况确定醉终申请的贷款金额。
3、注意还款方式使用组合贷款涉及到公积金贷款和商业贷款两部分，有些万宁石梅湾购房者就不知道该按照哪一个标准来执行了，而对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。
4、提前还款注意事项很多购买自住房的万宁石梅湾购房者都会考虑提前还款的问题，而采用组合贷款购万宁石梅湾买房屋的朋友们注意了，若想在还款期之前先偿还贷款，应该优先偿还商业贷款，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。
石梅湾买房优势：石梅湾沙滩长约6公里，沙滩上生长着世界上仅存面积醉大的珍稀植物——青皮林，在清朝就受到保护和重视，光绪27年就立下“奉官立禁”碑，青皮林不但给石梅湾带来了清新空气，也让景致生动多彩起来。，海南房产
