摘要:海南万宁兴隆镇买房,大家对于房屋应该多少都有着一些了解,房屋不同于那些普通物品,房屋的价格上就是特别高的,其次也就是购买时的繁琐程度,有一些人不去购兴隆镇买房屋也是为了节省资金,但是房屋...
首套房贷款利率上调,首套房认定标准是什么, 海南兴隆镇房产,兴隆镇独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
大家对于房屋应该多少都有着一些了解,房屋不同于那些普通物品,房屋的价格上就是特别高的,其次也就是购买时的繁琐程度,有一些人不去购海南买房屋也是为了节省资金,但是房屋若不获取到也是一个问题,所以现在许多人也是想到了使用贷款,但近期贷款利率也有了上涨,那么首套房贷款利率上调?首套房认定标准是什么?
首套房贷款利率上调?
房贷继续上涨,大数据研究院监测数据显示,2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.44%,相当于基准利率1.110倍,环比上涨了2BP。二套房贷款平均利率为5.76%。
1、6大银行,目前首套房首付比例仍然以三成居多,但首套房执行基准利率的几乎已经不存在,大部分银行本地户口首套房贷利率基本上浮20%-25%之间,而外地户口已经甚至上浮25%-30%了,另外按照之前放款的时间,基本上为1-2个月,而现在基本上需要3个月左右。
2、基准利率:目前银行五年以上贷款的基准利率为4.90%,算下来月供为3715.09元,利息总额为637431.34元。
3、基准上浮20%:即贷款利率为5.88%,月供为4143.00元,利息总额为791480.54元。
4、由此可见,随着银行利率的上浮,购买首套房的刚需海南购房者面临的成本压力正在不断上浮,在上浮20%的情况下,利息差额达154049.2元,每月多还款约为427.91元。
5、另外,根据一些媒体的报道,全国大部分城市的首套房利率均出现了不同程度的上浮,有部分城市上浮比例已高达40%。
首套房认定标准是什么?
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款海南买房——算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到万宁兴隆镇房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款海南买房——算首套。
3、全款买过一套房,后贷款海南买房——算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到万宁兴隆镇房产,再贷款海南买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再海南买房——算首套。
上述内容主要所描述的就是小编对于首套房贷款利率上调?首套房认定标准是什么的具体介绍,首套房贷款利率有一些提升是必然会有的情况,毕竟现在的物价也是有了提升,万宁兴隆镇房价不断上涨也是寓意贷款的利率有增长,所以这些大家了解应该都比较多一些才对,至于是在首套房的认定上,算是比较容易,符合基础就可以。
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兴隆镇年平均温度19~19℃,兴隆镇的夏季温度比其他市县更舒服,随着兴隆镇养老配套日益完善,兴隆镇房价将一路高涨。兴隆镇买房还是要早买。