摘要：海南兴隆镇买房，解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带材料去不动产登记中心办理解抵押即可。向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节：1、卖房人向贷款银行申请提前还款，咨询提前还...
卖房前如何解抵押 海南兴隆镇新房，兴隆镇生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带材料去不动产登记中心办理解抵押即可。
向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节：
1、卖房人向贷款银行申请提前还款，咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等；
2、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；
3、还款（在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。）；
4、在还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单（可以抵个税）；
5、银行贷后管理中心出解押材料；
6、到担保公司（商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去）办理相应手续；
7、到房屋所在不动产登记中心解押；
8、归档，完成解押。
注意：不同银行或有不同规定，详情以贷款银行规定为准。
1、注销登记申请书（已加盖银行或抵押权人公章）；
2、解除抵押登记协议（已加盖银行或抵押权人公章）；
3、银行授权委托书（已加盖银行或抵押权人公章）；
4、房屋产权证原件；
5、他项权利证原件；
6、受托人身份证原件及复印件。
注：不同地区或有不同政策，详情请咨询当地不动产中心。
解抵押的注意事项1、 找正规的公司借款如果没有使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个。但不得不提醒您的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦？
2、 取得银行同意根据《担保法》和《兴隆镇房地产抵押管理规定》，抵押贷款的兴隆镇房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租。也就是说，您在转让正在抵押中的万宁兴隆镇房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖。
3、仔细签订合同不管是选择找中介公司或者担保公司借款，还是用买家的首付款解抵押，在签订合同的环节都必须仔细阅读合同内容，核对好重要信息，以免产生纠纷。
万宁兴隆镇买房优势：海南万宁兴隆镇楼盘，海南省高速公路网规划为“田”字型主骨架，总里程约1180公里，其中，环岛高速公路约638公里（含海口、三亚绕城高速公路），海口至文城至嘉积高速公路约110公里，中线海口至五指山至三亚高速公路约242公里，万宁兴隆至儋州洋浦高速公路约190公里。
