摘要：万宁石梅湾新房，不动产抵押给个人需要什么手续目前没有法律条文禁止个人之间用石梅湾房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人石梅湾房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是：双方首先应签...
不动产抵押给个人需要什么手续? 海南石梅湾房产网，在石梅湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的石梅湾房价以及该小区石梅湾房价走势。。
目前没有法律条文禁止个人之间用万宁石梅湾房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人万宁石梅湾房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是：双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价纸约定书或房屋价纸评估书等材料。
房管部门此项业务的具体收费标准是：住宅类房屋收取登记费40元;非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。个人万宁石梅湾房产抵押借款公证，借款人和出借人可到公证处，在公证人员的指导下签订借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。需要注意的是，双方在签订借款合同时，对利息支付的约定不能违反相关规定，即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取。
一、石梅湾房地产抵押具体流程1、评估：(抵押人或者抵押权人需要由石梅湾房地产评估机构对石梅湾房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度)
2、 抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证。
3、将万宁石梅湾房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、借款人/抵押人的身份证、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给万宁石梅湾房产交易中心审核。
4、万宁石梅湾房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证。
5、抵押权人看到他项权证后放款。
6、还款。
7、抵押权人和抵押人前往万宁石梅湾房产交易中心解除抵押。
二、准备签约阶段的审核工作1、预核实石梅湾房地产权利人身份真实性，了解抵押权人、抵押人的户籍信息，抵押石梅湾房地产之属地市石梅湾房地产登记资料查阅(需要查询万宁石梅湾房产是否抵押被查封)。
2、审查制作《抵押贷款合同》。
3、如果抵押权人或者抵押人一方不能当面办理抵押手续，需要由公证处出具的委托办理的公证。
三、签约阶段1、核对并复印借款人/抵押人的身份证、户口簿(或户籍证明、户籍本)、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。
2、对于受委托签署《房(地)产抵押贷款合同》或《万宁石梅湾房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押石梅湾房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒。
海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾旅游开发区由海南新能源股份有限公司开发。其规划面积为12平方公里，海岸线长约6公里，沙滩平缓，沙质纯白，平均宽度为30~50米，区内的海域50米内水深不超过2米，在距东部海岸1.7公里的海面有一海拔62.8米的加井岛，岛的北面有一平坦沙滩，西南岸为石质悬崖，岛的四周海鱼、龙虾、海贝十分丰富，在石梅湾海岸线东部的中部，有块大面积的海上礁石，形成典型的岛屿风光，海南房产信息网。
