摘要：万宁石梅湾房价，我们都知道购海南买房屋，房屋产权证明是最重要的一个部分，不管是新房购买还是二手房买卖，都是需要重视房屋产权证明的，房屋产权过户手续，这个通常存在二手房的买卖或者是房...
海南房屋产权过户手续，海南房子过户所需多少钱， 海南万宁石梅湾购房，石梅湾买房要掌握些简单的石梅湾房产知识，石梅湾房地产相关专业知识入门并不易。
我们都知道购海南买房屋，房屋产权证明是醉重要的一个部分，不管是万宁石梅湾新房购买还是石梅湾二手房买卖，都是需要重视房屋产权证明的，房屋产权过户手续，这个通常存在石梅湾二手房的买卖或者是房屋的转让或赠送。那么石梅湾房子过户所需多少钱，这个是有相关规定，买卖双方需要交付的费用都是有明确的规定的。
房屋产权过户手续
买卖双方签订买卖合同、接受石梅湾房地产买卖管理部门的检查、立契过户、办理产权搬运过户手续。
1、买卖双方签订买卖合同
石梅湾房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖石梅湾房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的石梅湾房产买卖合同。
2、接受石梅湾房地产买卖管理部门的检查
石梅湾房产买卖双方向石梅湾房产所在地石梅湾房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的石梅湾房产进行评价。
3、立契过户
石梅湾房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交石梅湾房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；石梅湾房子权共有的，别的石梅湾房子其有人同意出售的书面定见。
4、办理产权搬运过户手续
石梅湾房子买卖双方经石梅湾房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持石梅湾房地产买卖所发给的石梅湾房产买卖契约，到石梅湾房子所在地石梅湾房地产产权管理部门办理石梅湾房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的石梅湾房产证。
石梅湾房子过户所需多少钱
一、海南买房人应当缴纳税费：
1、契税：房款的1.5％（石梅湾房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。
2、印花税：房款的0.05％推荐阅读：印花税怎么算。
3、交易费：3元／平方米。
4、测绘费：1.36元／平方米。
5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应当缴纳税费：
1、印花税：是房款的0.05％。
2、交易费：是3元／平方米。
3、营业税：是全额的5.5％（石梅湾房产证没有满5年的）。
4、个人所得税：是石梅湾房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（石梅湾房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。
三、商业拍卖石梅湾房子的过户需要缴纳的税费：
1、成交价3％的契税。
2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费。
3、成交总价万分之五的印花税。
4、差价30％－60％的土地税。
5、差额的5.55％营业税以及附加。
6、差价20％的个人所得税。
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
上面我们说到了房屋产权过户手续，不管是买卖双方，还是转让或者赠送，房屋过户的手续都是不可确实的，我们要根据正规的程序去办理，这样才能保障自身的利益。石梅湾房子过户所需多少钱，上面小编也给朋友们详细的整理了，根据需要交易的房屋具体信息来计算过户的费用，希望上面内容能帮助大家。
海南石梅湾房价。。。海南石梅湾买房优势：石梅湾加井岛岛高62.8米，地形陡峭，由岩石组成，表层为红粘土，岛上杂草荆棘丛生，海浪汹涌，其外观独特，一面树林繁茂，两面怪石林立，形成鼎立之势，浪花簇拥，异常壮观，而岛的另一面则是白沙细软如粉的幽静沙滩。该岛的两岸有一片沙带可供泊船登岸，岛附近水深5~23米。
