摘要：万宁房产信息网，一、房屋抵押贷款是什么?房屋抵押贷款是由万宁市购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，...
万宁房屋抵押贷款是要把万宁房产证递交给银行吗? 海南万宁房产网，能用有限的钱，在万宁买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，万宁买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
房屋抵押贷款是由万宁市购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向万宁市购房者承诺发放贷款，并根据万宁市购房者提供的房屋买卖合同和银行与万宁市购房者所订立的抵押贷款合同，办理海南房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。
二、房屋抵押贷款存在的问题这里面醉主要的一个问题就是，银行会担心海南买房的人拿万宁市房产证又去做其他的贷款，这样就会给银行的利益造成一定的损失。
目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做万宁市房产的二次抵押的。通俗来说，就是海南买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。除了贷款公司能操作之外，现在很多高利贷的公司也可以，你只需要把万宁市房产证押在他们那里，就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了，那你的万宁市房产就会可能面临被低价甩卖的风险，这样会影响到银行的利益。所以，银行为了防止业主拿着自己的万宁市房产证去做二押或者是民间借贷，一般会要求直接把万宁市房产证抵押在银行，等到你还清贷款了，才还给你。
三、平时需要用到万宁市房产证怎么办?现在有些地方是需要用到万宁市房产证，比如孩子入学，但一般都不是需要用到万宁市房产证的原件。产证复印件就可以的，如果证在自己手上，那肯定是想怎么复印就怎么复印。但是如果你需要用到万宁市房产证的时候，你是可以向银行提出申请，并且拿出来的。不过银行有规定，一般的话，把万宁市房产证拿出来醉多不能超过两天的时间，一般当天就要还回银行去。
四、万宁市房产证一定要放在银行吗?不同银行规定不一样，有的银行是要拿着万宁市房产证的，但有的银行万宁市房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着万宁市房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以万宁市房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的万宁房子是不能买卖，不能过户的。
海南万宁楼盘卖点：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。，万宁市二手房。
