摘要：神州半岛买房，在现实生活中，一般开发商在买卖房屋之前，都会要求万宁神州半岛买房者签订认购书，认购书就是意向书，也是对于开发商的一种保证，但是有一些消费者在签订了房屋认购书之后不想买了的话...
签了认购书不想买了，能不能退定金或订金， 海南房价，神州半岛买房无小事，因为神州半岛买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以神州半岛买房时要注意的事项有很多~
在现实生活中，一般开发商在买卖房屋之前，都会要求万宁神州半岛买房者签订认购书，认购书就是意向书，也是对于开发商的一种保证，但是有一些消费者在签订了房屋认购书之后不想买了的话，要怎么办呢？那么，我们来跟大家分享一下签了认购书不想买了？能不能退定金或订金？一起来说说吧。
签了认购书不想买了
开发商之所以要与万宁神州半岛买房人签订认购书，主要原因在于：房屋一旦被万宁神州半岛买房人选中，开发商就必须向万宁神州半岛买房人预留该房屋，并愿意就该房屋与万宁神州半岛买房人签订正式的《商品房买卖合同》；如果万宁神州半岛买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，万宁神州半岛买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。
能不能退定金或订金
1、订金可退
具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。
2、定金不退
万宁神州半岛买房人给付的定金在总额的20％以内的，在自己的原因不想万宁神州半岛买房的情况下，不能主张返还定金。而超过20％的部分，可以主张返还。
依据《合同法》和《担保法》有关规定，定金的数额不能超过合同标的总额的20％。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因此在签订万宁神州半岛购房意向书的时候要注意协议书采取的是“定金”方式还是“订金”方式，有没有“另有约定”。
上面的有关签了认购书不想买了，能不能退定金或订金的全部知识，希望可以给大家带来帮助。一般签了房屋认购书的万宁神州半岛买房人都会继续完成后面的一系列程序直到拿下海南房子，但难免会出现有人签了认购书但不想买的情况，所以大家可以看看这篇文章，就知道如何去解决。
神州半岛房价。。。海南神州半岛买房优势：神州半岛规划人口6.96万人，其中短期度假人口0.74万人，长期度假人口（常住人口）6.22万人。根据地区功能布局与人口的空间分布特点，整体规划区形成一个综合生活社区（第一湾乐涛湾的度假中心）和九个特色生活社区（四个养生休闲区、三个游艇度假社区、一个山林度假社区，以及一个配套社区）。规划以满足神州半岛居民生活的需要为目的，采取集中于分散相结合的方式，考虑各类设施的特性和使用要求，统一规划，合理布置半岛范围内的公共设施。
