摘要：海南石梅湾楼盘，由于现在购买新房都是属于期房交易，期房就是迟到，还没有修建好的万宁石梅湾房子，海南购房者买了万宁石梅湾房子之后还需要等待开发商完工才能接房，但在修建的房屋过程中存在太多不确定的因素了，...
开发商延期交房如何界定？延期交房如何维权？， 海南房子，石梅湾是海南发展比较成熟的一个片区，石梅湾拥有稀缺优质自然资源
由于现在购买万宁石梅湾新房都是属于期房交易，期房就是迟到，还没有修建好的石梅湾房子，海南购房者买了石梅湾房子之后还需要等待开发商完工才能接房，但在修建的房屋过程中存在太多不确定的因素了，所以现在开发商延期交房的纠纷也增多了，大多数海南购房者都会存在这样的担忧，今天小编就来讲讲，开发商延期交房如何界定？延期交房如何维权呢？
开发商延期交房如何界定？
1、正常延期交付
虽然我们签订的海南购房合同中有约定具体的房屋交接时间，但如果开发商不能按照合同中规定的时间将石梅湾房子交付给海南购房者，也要看开发商是因为什么原因才导致延期交房的。如果是因为相关手续办理和市政配套延期的原因导致开发商不能及时将房屋交付给海南购房者，这就属于开发商正常延期交付的范围。
2、非正常延期交付
非正常延期交付的情况一般属于开发商违约，开发商承接楼盘修建房屋必须要符合相关规定，不然石梅湾房子卖给海南购房者也是属于不受法律保护的行为，就会导致开发商无法正常将房屋交付给海南购房者，甚至石梅湾房子无法办理产权证书。比如开发商出现资金问题或手续违法这种情况就属于非正常延期交付。
开发商延期交房如何维权？
1、保留好证据
真要是遇到了开发商延期交房的情况，一定要选择从小到大的方式处理家事情，首先找开发商协商一下，但同时海南购房者也要自己做好准备，保留好相关证据。当发生延期交房纠纷时，一方面海南购房者要保留开发商延期交房的相关证据，一方面如果有对自己产生额外的损失，也要保留好证据，只要掌握好了证据，就算后期涉及到诉讼也不怕了。
2、申请退房
根据相关规定来看，开发商延期交房达到一定时限的话，海南购房者是可以选择申请退房的，不过申请对方对海南购房者来说不一定划算，这要根据具体的情况来看。如果开发商是属于正常延期交付，申请退房是划不来的，如果是因为开发商资金出现问题或者存在违规行为，这种情况就可以申请退房，避免给自己造成更大的损失。
3、提起诉讼
很多时候海南购房者提出退房申请，开发商都不是很配合，或者故意拖延办理退房手续的时间，这个时候就要需要海南购房者利用法律武器维护自己的权益了。通常需要海南购房者先对开发商进行催告，经催告之后开发商还是没有交房的话，海南购房者就可以利用之前保存的证据向法院提起诉讼了。
大家都喜欢购石梅湾买房屋的整个过程是顺顺利利的，谁也不想买了石梅湾房子之后还遇到延期交房这种麻烦的情况，耽误自己装修房入住房屋的时间，更严重的是延期交房导致的楼盘烂尾，以上就是关于如何界定开发商延期交房以及开发商延期交房如何维权的介绍了。
万宁石梅湾买房优势：万宁石梅湾房价，石梅湾旅游开发区由海南新能源股份有限公司开发。其规划面积为12平方公里，海岸线长约6公里，沙滩平缓，沙质纯白，平均宽度为30~50米，区内的海域50米内水深不超过2米，在距东部海岸1.7公里的海面有一海拔62.8米的加井岛，岛的北面有一平坦沙滩，西南岸为石质悬崖，岛的四周海鱼、龙虾、海贝十分丰富，在石梅湾海岸线东部的中部，有块大面积的海上礁石，形成典型的岛屿风光
