摘要：万宁房产，在购万宁市买房屋的过程中，万宁市购房者可能会遇到和房屋有关的很多专业名词，但是对于万宁市购房者来说，如果没有相关经验的话，对于这些名词是不太了解的，而房屋面积是万宁市购房者在万宁市买房时最关...
公摊面积、套内建筑面积、建筑面积如何区分， 万宁市买房，海南岛万宁的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
在购万宁市买房屋的过程中，海南购房者可能会遇到和房屋有关的很多专业名词，但是对于海南购房者来说，如果没有相关经验的话，对于这些名词是不太了解的，而房屋面积是海南购房者在万宁市买房时醉关心的问题，但是房屋面积也可以分为公摊面积、套内面积和建筑面积，那么公摊面积、套内建筑面积、建筑面积怎么区分？花钱购买的是哪个面积？
公摊面积、套内建筑面积、建筑面积怎么区分？
1、公摊面积
公摊面积是指整栋楼公共使用部分的面积，公摊面积需要由该楼栋的全体业主来进行分摊，而公摊面积包括了楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等，在计算公摊面积的时候，应该按照每户的公摊面积=每户的套内建筑面积×分摊系数来计算，公摊面积的大小关系着住户居住的舒适度，所以公摊面积不能一味的要求太小，不能过高也不能过低，适合才是醉好的。
2、套内建筑面积
套内建筑面积才是海南购房者所使用的真正面积，是指房屋套内各部分建筑面积的总和，主要由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成，套内使用面积的范围很广，包括了卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室和壁柜等分户门类面积的总和。如果是跃层住宅的话，那么户内的楼梯需要按照自然成熟的面积总和来计入使用面积，不包含在结构类的烟囱、通风道、管道井。
3、建筑面积
建筑面积是指楼体地面面积包含了不属于建筑物的室外阳台，雨棚檐廊，室外走廊，地下室和室外楼梯等等，并且具备有上盖，建筑面积就是指套内建筑面积加公摊面积。而对于海南购房者来说，建筑面积是大家醉为关心的面积，因为这关系到海南购房者的总房款是多少。
花钱购买的是哪个面积？
海南购房者在万宁市买房的时候，需要根据房屋面积来计算房屋的总价，所以很多海南购房者都会对房屋面积来进行选择，选择一个合适的面积才能足以负担，而我们花钱购买的面积是需要计算到产权证里面的，也就是产产权面积，一般来说现在的房屋都是按照建筑面积来进行计算万宁房价的。但是在计算产权面积的时候，有可能是建筑面积，也有可能是套内建筑面积，还有可能是掏了使用面积，所以具体还是要看房屋类型。
以上就是关于那么公摊面积、套内建筑面积、建筑面积怎么区分，以及花钱购买的是哪个面积的相关内容，其实不管是哪一个面积海南购房者都是需要花钱去购买的，所以对于海南购房者来说房屋的各个部分面积都是很重要的，千万不能有所偏差，如果房屋面积出现误差的话，海南购房者一定要及时找开发商进行处理。
海南万宁房子。。。海南万宁买房优势：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。
