摘要：海南石梅湾楼盘，目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4 90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5 38%，利率普遍上浮5%-...
2020年醉新房贷利率是多少 万宁石梅湾购房，石梅湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受XG限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款万宁石梅湾购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
房贷利率上浮对石梅湾房价影响是什么首先，银行上浮房贷利率，无论对刚需族还是炒房客来说，都是一个不太好的消息，因为这意味着他们海南买房的成本上升了，海南买房之后每个月要承担的月供越变多了，还款压力也增大了。这一举动醉直接的影响就是导致人们海南买房的欲望降低了，海南买房的积极性遭到了打击，这一举动有利于抑制石梅湾房价的上涨。
短期来看，银行房贷利率上浮，石梅湾房价会出现上涨乏力的情况，这对于抑制房地的过度touzi是有好处的。长期来看，如果银行房贷利率一直保持上浮的状态，未来的石梅湾房价也可以保持稳定或者是下跌，这对刚需来说是好事。当然，石梅湾房价的决定因素还有很多，人口迁徙、当地的楼市政策、货币的贬纸都会影响到石梅湾房价的走势，也不能有绝对的判断。
石梅湾买房优势：落日的晚霞掉在了石梅湾的海水中，石梅湾的浪潮打在了海岸的细沙上，弯弯曲曲的层次感勾勒出了石梅湾的弯弯的海岸线。浪来线逼近，浪退线渐远。浪大线粗实，浪小线纤细。，万宁石梅湾楼盘
