未成年人名下的海南房产怎么出售

摘要：神州半岛购房，出售未成年孩子名下万宁神州半岛房产需要做监护公证，声明不损害被监护人利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权...

未成年人名下的海南房产怎么出售 海南神州半岛二手房，神州半岛这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在神州半岛买房子。

出售未成年孩子名下神州半岛房产需要做监护公证，声明不损害被监护人利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。

办理监护公证分两步：首先电话咨询公证处所需材料，之后携带材料到公证处办理监护公证。

根据家庭情况，咨询公证处办理监护公证所需材料。

所需材料：

(1)监护人及被监护人的有效身份证件。

(2)监护人及被监护人的《居民户口簿》，

(3)委托他人的，提供受托人的身份证件，手写委托书(写明因何原因委托谁办理何种公证，本人签名)

(4)监护人证明。

1)由户籍地派出所或父母双方档案存放单位出具的亲属关系证明信;

2)如果您以前办理过子女的出生公证，可以提供原公证书;

3)《出生医学证明》

带其一即可。

(5)监护人签名保证其具有监护人资格和出售神州半岛房产是为了未成年人利益的保证书;

(6)公证处所需的其他要件。

在办理完毕监护公证之后，父母就可以携带监护公证以及售房必要材料出售未成年孩子名下的神州半岛房产了。

1、神州半岛房产出售，是需要签订合同的，一般合同签订后的三个工作日内，神州半岛买房将首付款支付给卖方;并约定一个神州半岛房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，神州半岛买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的神州半岛房产证;凭新的神州半岛房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，醉后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

2、个人神州半岛房产出售后，一般合同签订后的三个工作日内，神州半岛买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、神州半岛买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个神州半岛房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，神州半岛买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的神州半岛房产证;凭新的神州半岛房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，神州半岛买房将尾款结清给卖方。

3、在神州半岛买万宁神州半岛房子的时候，对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个神州半岛房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的神州半岛房产证;银行凭新的神州半岛房产证，给卖方放款;凭新的神州半岛房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

神州半岛楼盘排行

1、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，容积率0.798。

2、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，物业费3.90元/平米/月。

3、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，容积率1.65。

4、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧。

5、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市）。

6、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），楼盘亮点，太阳河温泉花园园区天然温泉入户，槟榔园环绕温泉泳池，河边热带植物掩隐温泉泡池，如梦如幻，温泉养生、休闲提升居住者的生活品质。。

7、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），

8、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），周边商场有文化商业广场 (300米)万隆步行街 (1公里)南国超市 (900米)万家惠超市 (700米)宝真连锁超市万宁店 (600米)。

9、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万福家园，开发商是海南万宁开泰房地产有限公司。

10、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，

神州半岛储蓄健康：花钱买健康，不如touzi神州半岛储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。