摘要：海南二手房，相信在大事的办理上，许多人还是没有经验的，人生之中经历的事情越多，其实对自己越有好处，而大事的出现，也会让大家懂得很多道理，但现在，就算是有大事需要办理，大家可...
建筑面积100平方实用面积是多少，建筑面积100平方如何装修， 海南房价，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南神州半岛都是醉好的买房选择。
相信在大事的办理上，许多人还是没有经验的，人生之中经历的事情越多，其实对自己越有好处，而大事的出现，也会让大家懂得很多道理，但现在，就算是有大事需要办理，大家可能也会不好进行，海南买房就是，房屋交易时对于面积方面，其实就得进行很多计算，那么建筑面积100平方实用面积是多少？建筑面积100平方如何装修？
建筑面积100平方实用面积是多少
使用面积占建筑面积的比例一般叫得房率。一般情况下多层房的得房率在90－95％，小高层80－88％，高层75－80％左右。
1、如果是建筑面积，则需要看开发商的公摊面积有多少。
公摊面积是按海南房子的面子来算的。海南房子越大，分配的公摊越大。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间。住宅楼公摊面积计算方法为：分摊面积＝各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数＝共有建筑面积总和／参加分摊的各单元的建筑面积总和）。按照您的建筑面积来看，公摊面积在5.76～8.32之间，也就是说，您这个海南房子如果建筑面积是100㎡，那么实际使用面积是96.24～93.68之间（不包含赠送面积）。
2、如果是套内面积，实用面积就是100㎡，套内面积，是由套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。
建筑面积100平方如何装修
1、开工交底。需要业主、设计师、监理一起到场，在施工现场明确工艺、验收标准以及增减项。大约半天时间。特别注意，如需拆除，查看现场需保留的物件，比如：空调、家具、电器等，业主需要告知工长如何处理。
2、拆除大概3－5天。
3、水电交底。如有净水器、垃圾处理器等一起越过了。如有地暖、新风，需要与施工方协商先后顺序。注意：新风施工需要2天，地暖施工需要3天。橱柜测量、暖气改造、窗户测量在交底或交底前能要做了。大概半天时间。
4、水电改造。要注意水电开槽、空调打孔，如有入墙式马桶也要安排施工。水电施工期间可以选砖、换窗户、测量入户门。大约5天时间。
5、水电验收。准备购买开关面板，还有角阀八字阀、地漏。大约半天时间。
上述内容主要所描述的就是小编对于建筑面积100平方实用面积是多少？建筑面积100平方如何装修的具体介绍，万宁神州半岛房产建筑面积的多少，主要也是一个决定万宁神州半岛房产价格的点，而因为现在政策的不同，价格上到底如何，也就很不一样了，同时实际使用面积也有缩小，因为一部分被政策所改变，因而这个点，大家得要知道。
神州半岛楼盘排行
1、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，楼盘卖点，面山临河，海南首家南药温泉养生示范基地，养生型产权式酒店，是您touzi、度假、养生的醉佳选择。。
2、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，产权年限70年。
3、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海云轩，开发商是海南蒙华泰房地产开发有限公司。
4、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，容积率0.36。
5、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），物业费1.50元/平米/月。
6、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），楼盘特点，太阳河温泉花园园区天然温泉入户，槟榔园环绕温泉泳池，河边热带植物掩隐温泉泡池，如梦如幻，温泉养生、休闲提升居住者的生活品质。。
7、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），物业费1.50元/平米/月。
8、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），物业费1.80元/平米/月。
9、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），物业费住宅1.8；商业3.0元/平米/月。
10、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，医院配套有万宁市医院、三亚301医院；
神州半岛生纸潜力：神州半岛房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，神州半岛房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
