摘要:万宁石梅湾楼盘,一般情况下只要提前跟房东协商好,提前退房是可以退回押金的。提前退租办理要点:1、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知,然后结清物业管理费水...
租房合同没到期退房可以退押金吗 海南万宁石梅湾房产网,石梅湾买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从石梅湾房产小白变成石梅湾房产专家。
一般情况下只要提前跟房东协商好,提前退房是可以退回押金的。提前退租办理要点:
1、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知,然后结清物业管理费水电即可。
2、租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租。
3、提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金。如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金 租万宁石梅湾房子醉好是在租之前先协商好退房协议,不然经济会受到很大损失。
关于提前退租的违约金1、双方约定好违约金的双方若是事先已经约定,违约时违约方应支付多少的违约金,那么就应该按约定执行。但是还有一种情况是约定好的违约金太高,远远大于因租客提前退房给房东造成的损失,那么是可以协商要求降低违约金的。
根据《合同法》第114条第2款规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
由此看来,不仅租客认为违约金太高有权要求适当降低,而且房东发现违约金低于损失时也可以要求增加。
2、双方没有约定违约金的双方没有约定过违约金或者约定不明确的,违约一方的违约责任根据《合同法》第112条的规定处理:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
因此,租客提前退租是违约了,应该赔偿因违约给房东造成的损失。
以下情况不属于违约:
1、屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;
2、可抗力,很好理解,地震火山洪水的,造成房屋出问题的,双方免责解约;
3、租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;
4、租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;
5、屋全部或者部分遭受毁损,这里指的当然不是租客的原因造成的毁损,例如楼板开裂,或者楼下改造造成房屋损坏,租客可以要求免责解约。
石梅湾楼盘排行
1、钓鱼台山水温泉度假区: 均价18000元/㎡,钓鱼台山水温泉度假区位于钓鱼台山水温泉度假区,开发商是海南万宁钓鱼台山水温泉旅业有限公司。
2、石梅半岛: 均价29500元/㎡,石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔,周边娱乐有兴隆侨乡国家森林公园。
3、拾美海域: 均价6400元/㎡,拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处,绿化率35%。
4、半岛观海苑: 均价8800元/㎡,半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧,周边娱乐有兴隆热带花园 (8公里)兴隆热带植物园 (10公里)奥特莱斯折扣商城 (7公里)神州半岛度假海滩 (2公里)。
5、万福家园: 均价16800元/㎡,项目地址:万宁城北新区环市三东路交汇处(与万宁市人民医院相邻)。
6、宝安椰林湾: 均价11000元/㎡,宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧(海南省万宁市),物业公司是深圳恒基物业(国家一级)。
7、首创禧悦湾: 均价待定元/㎡,首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口,产权年限70 年。
8、万泉美地三期: 均价19800元/㎡,万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁,周边娱乐有万泉河音乐喷泉广场(500米)万泉河酒吧一条街(650米)河畔传说(639米)尊贵会所(1.1公里)。
9、南洋印象: 均价11000元/㎡,南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口,楼盘特点,本南洋印象位于万宁未来的发展重心和乐镇中心,北连山根镇,南连后安镇,辐射范围广。。
10、万宁东岸假日: 均价10954元/㎡,万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋,产权年限住宅年。
石梅湾休闲度假:石梅湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。