摘要：海南万宁市养老，很多人在选海南购房屋的时候，都比较关注房屋的价格、面积大小及房屋的户型等相关知识点。今天就为大家详细介绍下房屋面积有哪些分类1、建筑面积在标注房屋面积时，很多人都是...
房屋面积有哪些分类？ 万宁房产，在万宁购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的万宁房价以及该小区万宁房价走势。。
很多人在选万宁购房屋的时候，都比较关注房屋的价格、面积大小及房屋的户型等相关知识点。今天就为大家详细介绍下房屋面积有哪些分类
1、建筑面积
在标注房屋面积时，很多人都是按照建筑面积标注的，房屋建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，特点一般为具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上(含2.20米，下同)，且属于永久性建筑。
2、使用面积
房屋使用面积比较好理解，就是表示万宁购房者实际可以使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。
3、公摊面积
现在大部分海南房子都有公摊面积，公摊面积表示大家一起分摊的面积，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
4、套内面积
万宁购房时要分清套内面积和使用面积，有些房屋在销售时是按照套内面积销售的，这种方式是对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
5、合同约定面积
合同约定面积简称合同面积，是指商品房出卖人和买受人在商品房预(销)售合同中约定的所买卖商品房的面积。也就是万宁购房者在与卖方在签订合同时所约定的房屋面积。
6、产权登记面积
产权登记面积是由海南房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。也是权登记面积是房屋竣工验收后，万宁购房合同内填写的测绘后面积以及房屋产权证上的面积。
房屋面积出现误差怎么办?
万宁购房时要注意房屋面积是否有误差，如果遇到了房屋面积误差比纸超过了3%的情况，就要维护自己的权益，首先看一下万宁购房合同中是否有约定，如果合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理;面积误差比绝对纸超出百分之三，万宁购房者可以考虑解除合同或者退房。
万宁楼盘排行
1、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，物业费4.0元/平米/月。
2、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，周边娱乐有兴隆侨乡国家森林公园。
3、拾美海域： 均价6400元/㎡，拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处，医院配套有万宁市人民医院 (1.04公里)万宁市妇幼保健院 (4.43公里)万宁市中医院 (4.18公里)；
4、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧。
5、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万福家园，开发商是海南万宁开泰房地产有限公司。
6、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），物业费1.50元/平米/月。
7、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，
8、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，楼盘特点，万泉美地收官之作——三期（琼海万泉河畔极品楼王），坐拥政府斥资4亿为万泉美地三期配套的万泉河景观公园设施，让居者处处与万泉河、森林海、区内园林亲切对话。。
9、南洋印象： 均价11000元/㎡，南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口，容积率1.2。
10、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，绿化率35%。
万宁独占优越自然资源的环境下，万宁是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
