摘要：海南神州半岛新房，出租房屋是有利益和风险的，虽说出租房屋确实是能够添收一笔收入，但如果是个素质低下或者专门搞破坏的那么房东的利益不就出现损失了吗。具体如下：1、租房者合同期满要求...
房东出租房屋需要注意的问题有哪些 万宁神州半岛二手房，神州半岛生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
出租房屋是有利益和风险的，虽说出租房屋确实是能够添收一笔收入，但如果是个素质低下或者专门搞破坏的那么房东的利益不就出现损失了吗。具体如下：
1、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
2、可间隔一段时间到租赁房屋内看看，要经常和房客保持联系，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
3、房客与房东要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。
4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后。
5、房东醉好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
6、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
神州半岛楼盘推荐
1、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，位于万宁市解放路东关洋。
2、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，周边商场有山根综合市场600米丰硕超市700米。
3、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，生活配套有中国建设银行24小时自助银行 (700米)中国移动(神州半岛东雄专营店) (850米)神州轻轨站 (5公里)。
4、木棉山庄： 均价17000元/㎡，木棉山庄位于木棉山庄，开发商是海南万宁北大鹏飞实业有限公司。
5、海云轩： 均价10688元/㎡，位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧。
6、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），周边商场有美肤宝(侨乡路)(1.35公里)奥特莱斯(3.95公里)美的(1.35公里)。
7、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，
8、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，物业公司是海南金旅居物业服务有限公司。
9、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，绿化率30%。
10、中南·芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·芭提雅位于中南·芭提雅，开发商是中南房地产开发有限公司。
神州半岛年平均温度13~21℃，神州半岛的夏季温度比其他市县更舒服，随着神州半岛养老配套日益完善，神州半岛房价将一路高涨。神州半岛买房还是要早买。
