摘要：万宁买房，相信大家都知道，购万宁买万宁房子也是能够享受到一些优惠的，不同的开发商，不同的楼盘，在销售万宁房子的时候做出的优惠活动就不一样，有些开发商会采用折扣的方式销售万宁房子，有些开发...
赠送面积主要包括哪些？赠送面积计入产权吗 万宁二手房，万宁什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
相信大家都知道，购万宁买万宁市房子也是能够享受到一些优惠的，不同的开发商，不同的楼盘，在销售万宁市房子的时候做出的优惠活动就不一样，有些开发商会采用折扣的方式销售万宁市房子，有些开发商则会赠送现金抵扣券，还有一些开发商会在出售万宁市房子的时候赠送面积，今天小编就来讲讲，开发商赠送的面积主要包括哪些？赠送面积计入产权吗？
1、一楼花园
赠送面积中比较常见的就是购买底层送花园的情况了，不过这种赠送面积肯定是不能计入产权的，开发商习惯用它作为赠送面积送给万宁市购房者，很多上了年纪的万宁市购房者喜欢把它打造成花园或是菜园。实际上一层小院应属于公共面积，万宁市购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的万宁市房子，送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。
2、送阁楼
以前的一些底层建筑或合适小高层，很多顶楼都是带有阁楼的，顶层的万宁市房子不是那么好出售，那么开发商就会利用赠送阁楼的方式吸引万宁市购房者，根据相关规定来看，阁楼结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。
3、送车位
现在很多人家里面都有车了，买车位和停车的问题一直困扰着大家，买车位的费用也不少，很多小区车位还很紧张，开发商就打着送车位的旗号吸引万宁市购房者，首先要明白车位是有两种情况的，也就是产权车位和人防车位的区别，万宁买房之前开发商要是承诺送车位，那就要弄清楚送的到底是产权车位还是人防车位，避免被忽悠了。
4、送露台
露台的面积可不小，很多人在购万宁买万宁市房子的时候一遇到赠送露台的万宁市房子就心动了，露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的，有围护设施的平台。按照相关的规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积，所以也是没有产权的，但者没有关系，露台是实际可以使用的面积，万宁市房子本身没有问题的情况下，也是可以购买的。
购万宁买万宁市房子的时候，如果万宁市购房者想要买到性价比比较高的万宁市房子，一方面可以从房屋价格下手，另一方面就是针对房屋面积下手了，降低房款支出和增加万宁市购房面积都是两个不错的选择。
万宁市买房优势：海南房产网，神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。
