海南房屋产权抵押流程是什么

摘要：海南万宁，双方签订借款合同和担保抵押合同，然后到房管部门办理抵押登记。办理现房抵押及期房抵押的须到海南房产管理部门提供的材料如下1、现房抵押(1)万宁市房地产抵押合同(夫妻双方到场...

房屋产权抵押流程是什么 海南万宁市购房，万宁因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

双方签订借款合同和担保抵押合同，然后到房管部门办理抵押登记。

(1)万宁房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证复印件(验原件);

(4)有资质的评估机构出具的《万宁市房产评估报告》;

(5)银行借款合同;

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

(1)海南购房预售合同;

(2)与银行签订海南购房借款合同 ;

(3)海南购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;

(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的万宁市房产抵押;第四，万宁市房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入万宁房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有万宁市房产部门、土地管理部门核发的万宁市房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的万宁市房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其万宁市房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他万宁市房产共有权人签字。

海南万宁楼盘卖点：海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。，万宁房价。