摘要：海南万宁石梅湾新房，在北京贷款石梅湾买房的首付比例：1、拥有1套住房的家庭，申请个人住房贷款购买自住房，不管有没有贷款记录，首付比例不能低于50%。2、拥有1套住房家庭，申请个人住房贷款...
北京二套房首付比例是多少 万宁石梅湾房地产，石梅湾买房时，大家醉关心的往往是石梅湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
在北京贷款海南买房的首付比例：1、拥有1套住房的家庭，申请个人住房贷款购买自住房，不管有没有贷款记录，首付比例不能低于50%。
2、拥有1套住房家庭，申请个人住房贷款购买非普通自住房，首付款比例不低于70%。
3、首套普通自住房的首付款比例不能低于35%。
4、首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。
二套房认定标准有三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房，很多海南购房者云里雾里傻傻分不清楚，今天小编为大家详解三种标准的区别。
认房是指：看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。
认贷是指：看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款海南买房的信息。
1、认房又认贷以家庭为单位，既看名下是否有万宁石梅湾房产，也看贷款情况。
1)既没有万宁石梅湾房产，也没有贷款海南买房记录，海南购房算首套房;
2)名下有一套万宁石梅湾房产，或者有贷款海南买房记录，再次海南购房算二套房。
注：首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。
2、认房不认贷以家庭为单位，只看名下是否有万宁石梅湾房产，不管贷款情况。
1)名下无万宁石梅湾房产，海南购房算首套房;
2)名下有一套万宁石梅湾房产，再次海南购房算二套房。
3、认贷不认房以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下万宁石梅湾房产情况。
1)贷款已结清，再次海南购房算首套房;
2)贷款未结清，再次海南购房算二套房。
海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾是一片未被打扰过的海湾，这里的居民知足常乐，笑口常开。，海南房产网。
