摘要:万宁神州半岛房价,组合贷款指的就是公积金贷款和商业贷款的结合,通常万宁神州半岛购房者满足公积金贷款的条件,但因为公积金贷款额度有最高限制,导致贷款额度不够的情况下,大多数的万宁神州半岛购房者都会改用组合...
组合贷款指的是什么 海南房产网,神州半岛什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?
组合贷款指的就是公积金贷款和商业贷款的结合,通常海南购房者满足公积金贷款的条件,但因为公积金贷款额度有醉高限制,导致贷款额度不够的情况下,大多数的海南购房者都会改用组合贷款的方式。组合贷款相较于商业贷款,还是有很大的优势的,至少贷款利率上面要比商业贷款低很多,能够节省很多海南购房成本。
组合贷款的申请方法打算申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。
两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。
组合贷款的流程1、申请组合贷款应向住房资金管理中心或其分中心提出申请,并由住房资金管理中心进行初审。申请人应先到公积金中心归集部领取《个人住房担保委托贷款借款申请表》,内容包括拟海南购神州半岛房价款,拟借金额、期限和本人及配偶或共同申请人公积金余额等,同时提交已签署的”房屋认购书”及公积金中心要求提供的其它材料。
2、公积金中心进行初审后,再由评估公司对海南房产进行评估。评估事务所出具评估意见书后,公积金中心归集部签发贷款承诺书。申请人就可以签订正式海南购房合同了,至此公积金贷款部分宣告完成。
3、申请银行贷款部分,申请人须填写《个人住房款借款申请表》等相关文件及提交相应的申请贷款的资料,经银行审批放贷后,由银行将贷款金额一次性转入申请人帐户。
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