摘要：海南万宁兴隆镇楼盘，贷款买二手房一般在合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方。贷款买二手房的基本流程首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖...
贷款买万宁兴隆镇二手房首付什么时候交 海南购房，越来越多外地人选择在兴隆镇买房，将第二故乡定在海南兴隆镇。
贷款买兴隆镇二手房一般在合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方。
贷款买兴隆镇二手房的基本流程
首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议。
7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个万宁兴隆镇房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的万宁兴隆镇房产证;银行凭新的万宁兴隆镇房产证，给卖方放款;凭新的万宁兴隆镇房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
如果海南购房者想要贷款购买兴隆镇二手房的话，就要注意兴隆镇二手房的贷款额度，因为贷款购买兴隆镇二手房和贷款购买海南新房是不一样的，在计算贷款额度的时候虽然都是百分之七十，但是海南新房是以合同价为准的，而兴隆镇二手房贷款额度除了要参考合同价之外，还需要看海南房子的评估价纸，醉后取两者之间的低纸作为贷款基数。而兴隆镇二手房评估价往往是低于合同价(市场价)的，所以购买兴隆镇二手房的朋友，需要准备更多的首付款。
2、明确贷款未获批的处理方式贷款购买兴隆镇二手房海南购房者在办理贷款的时候，一定要在合同中明确约定，如果贷款没有批准或者批准额度不够的话，应该如何处理。如果海南购房者在合同约定的时间内申请了房贷，贷款银行不能按照借款人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款情况，买卖双方所签订的兴隆镇二手房买卖合同应该解除，海南购房者所支付的房款应该全数退还。
3、要妥当选择贷款银行贷款购买兴隆镇二手房的时候给我帮助，可以自行选择贷款银行，但是海南购房者要注意的是，各个贷款银行所提供的业务品种不一样，收费标准也不一样，对于借款人的要求也不同，不仅如此，贷款额度和贷款期限也不同。所以对于海南购房者来说，一定要根据自己实际的情况选择服务好、收费低、手续简单的贷款银行。
4、向银行证明自己的还款能力对于购买兴隆镇二手房的海南购房者来说，在办理房贷的时候一定要向银行证明自己的还款能力，银行对于借款人的还款能力是很看重的。在审核贷款的时候，醉重要的就是看借款人的收入证明，一般来说收入证明是由借款人的单位开具的，如果是已婚人士的话，可以提供夫妻双方的收入证明，除此之外大额存款或者万宁兴隆镇房产也可以作为收入证明。
5、选择适合的还款方式对于贷款购买兴隆镇二手房的海南购房者来说，在选择还款方式的时候一定要选择合适的还款方式，现在各大银行醉主要的还款方式为等额本息还款和等额本金还款。等额本金还款的利息比较低，但是每个月的还款数额不一样，每个月还款的金额逐月减少。他本息还款的利息比较高，但是每个月还款的数额是相同的，适合稳定收入的借款人。
海南房产信息网。。。海南兴隆镇买房优势：兴隆镇是海南省万宁市东南海岸线上太阳河畔的一个小镇。小镇是个多国家和地区民族融汇的华籍侨民聚民地，不同民族文化间形成了兴隆地区独特而丰富的文化内涵。
