摘要：海南二手房，1、中介费：一般现金按1%，借贷按2%计收中介费。2、借贷工作费：按成交额1%收取。3、担保费：单个中介公司额定收取0 5%的销售确保工作费，俗称“担保费”。4...
委托中介卖房需要多少中介费 海南石梅湾买房，石梅湾买房要掌握些简单的石梅湾房产知识，石梅湾房地产相关专业知识入门并不易。
1、中介费：一般现金按1%，借贷按2%计收中介费。
2、借贷工作费：按成交额1%收取。
3、担保费：单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费，俗称“担保费”。
4、授权万宁石梅湾房地产注册工作收费，不超过500元/宗。
5、授权借贷工作收费，不超过300元/宗。
6、处理万宁石梅湾房产入住有关手续收费，不超过200元/宗。
卖房的中介费，一般由买卖双方共同承担。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%，卖家1%，不过具体交纳比例还是依据情况而决定，毕竟有很多卖方的中介费都是不用缴纳的，多由买方支付。
既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到你的万宁石梅湾房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等等。因此，你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介，以保证交易的顺利进行。
2、上门看房让中介人员上门看一下自己的万宁石梅湾房子，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等，以便其更好地将房屋销售出去。
3、订立委托合同准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查，并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后，售房者便可以与中介订立委托合同了。
4、配合看房如果中介找到了合适的购买者，肯定需要带着海南购房者去实地看房，这时你就需要配合中介看房，这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意，也可以增加海南购房者对你的信任感。
5、签订买卖合同如果海南购房者愿意购买你的房屋，便会与中介进行进一步的商谈，比如房屋价格、支付方式等。中介与海南购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同，你需要当面与海南购房者签订房屋买卖合同。
6、支付房款签订完房屋买卖合同之后，海南购房者便会通过中介支付房款给你。如果交易双方约定的房款支付方式是按揭贷款，那么海南购房者会支付首付款给你，如果约定的支付方式是全款，那么海南购房者就会支付全部房款给你，但为了安全起见，也有可能是部分房款。
7、办理过户房款支付完毕之后，你需要持房屋所有权证书、身份证、户口薄等相关资料，与海南购房者一起前往房管局办理房屋过户手续，并缴纳相应的税费。
8、交接房屋等到过户手续办理完毕之后，你需要结清水、电、物业等费用，办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续，然后将房屋钥匙交给海南购房者即可。
海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾的海滩游人少、私密性好、放松惬意，不过我没有去过亚龙湾和海棠湾，无法比较。石梅湾的逼格和私密主要是由于某地产在此圈了一片海滩，周边建了公寓、别墅、酒店等。，万宁石梅湾房价。
