摘要：万宁市房产，在万宁房地产交易市场上，只有海南购房合同没有万宁市房产证的万宁市房子很常见。有一类是一直都办不了万宁市房产证(永久没有万宁市房产证)的万宁市房子，这类是不可以进行买卖的。另一类则是万宁市房产证还没得办理，...
房子没有房产证能卖吗 万宁市买房，海南万宁度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
在万宁市房地产交易市场上，只有万宁市购房合同没有万宁房产证的万宁市房子很常见。有一类是一直都办不了万宁房产证(永久没有万宁房产证)的万宁市房子，这类是不可以进行买卖的。另一类则是万宁房产证还没得办理，要等开发商安排办理万宁房产证(暂时没有万宁房产证)的万宁市房子。这类是可以进行出售的。
万宁房产证没到手的几种情况：1、万宁市购房初期，还未办理相关手续购万宁买房屋是要经过一段时间的手续办理的，开发商可能还没去房管局备案，也就是说办理万宁房产证只是时间问题。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，到房管局去备案就写买方的名字就可以了，银行的按揭也是买方他们去办理即可。
如果房屋还在还贷期间，还没有交房，可以让卖方将银行的贷款还清，卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同，开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续，注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。
3、房屋本身原因不能办理万宁房产证有的房屋由于其本身是不能办理万宁房产证的，万宁市购房者在入住后也不能取得万宁市房地产权证，建议万宁市购房者们不要购买这类房屋，由于没有产权证那么将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，那么签署的协议合同也是无效的。
没有万宁房产证买卖注意事项1、要查看安置房的万宁房产证，产权人是谁，如果是多人的话，需要多人一致同意卖房。
2、如果没有万宁房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理万宁房产证，否则承担违约责任。
3、明确违约责任。如果买卖双方的确存在一些特殊原因暂时不可以办万宁房产证，双方应该对万宁房产进行详细了解，需要确定万宁房产证什么时间能拿到，并且约定适当违约金标准，同时也要有心理准备。
4、签订买卖合同的时候，除了一般条款外，还要明确支付方式以及延迟交房等事项，醉好找律师或者专业人士把把关。醉好将买卖协议进行公证，降低风险。
万宁市买房优势：万宁市房产，海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。
