摘要：海南石梅湾，二套房“认房又认贷”政策是首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1 1倍。基准利率为五年以上公积金贷款年利率3 25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2 75...
公积金二套房贷款利率是多少 万宁石梅湾房产网，石梅湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在石梅湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
二套房“认房又认贷”政策是首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。基准利率为五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
使用公积金贷款购买二套房，醉低首付比例30%，贷款利率为基准利率。如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的；只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套海南房产，仍会视为首套住房按其政策操作。
公积金贷款：五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
对于借款人石梅湾购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款石梅湾购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款石梅湾购房，即使是贷款购置的海南房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的石梅湾购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。
公积金二套房贷款条件是什么1、第二套房界定以借款人家庭为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款石梅湾购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。
2、根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
3、石梅湾购房者只要不欠银行房贷，无论是商业贷款还是公积金贷款，就可以用公积金贷款购买第二套房。也就是说，如果您满足二套房公积金贷款条件，那么在申请贷款时，需先结清首套房公积金贷款。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。
4、首付款比例不得低于50%(各地公积金中心规定不一样)。
5、无不良信用记录。有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力。
石梅湾买房优势：石梅湾加井岛岛高62.8米，地形陡峭，由岩石组成，表层为红粘土，岛上杂草荆棘丛生，海浪汹涌，其外观独特，一面树林繁茂，两面怪石林立，形成鼎立之势，浪花簇拥，异常壮观，而岛的另一面则是白沙细软如粉的幽静沙滩。该岛的两岸有一片沙带可供泊船登岸，岛附近水深5~23米。，海南石梅湾新房
