摘要：海南万宁房产网，万宁市房子过户需要的证件包括：出售双方的有效居民身份证原件、户口本、结婚证、万宁房产证、双方签订的出售合同、租房的房屋买卖出售的契税完税证明。另外出售双方的当事人必须要亲...
房子过户需要的证件是什么 万宁市房地产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南万宁都是醉好的买房选择。
海南房子过户需要的证件包括：出售双方的有效居民身份证原件、户口本、结婚证、万宁市房产证、双方签订的出售合同、租房的房屋买卖出售的契税完税证明。另外出售双方的当事人必须要亲自到场，假如其中一方不去的话，需要去公证处去做委托。
1、买方需要携带的资料：
(1)假如万宁市买房人是未婚的单身人士，那么万宁市买房人需要携带居民身份证、租房的房屋买卖出售的契税完税证明、户口本、过户登记申请书、证明房间所有权发生转移的资料。
(2)假如万宁市买房人已经结婚了，那么万宁市买房人需要携带情侣双双的结婚证、身份证、户口本、租房的房屋买卖出售的契税完税证明、过户登记申请书、证明房间所有权发生转移的资料。假如万宁市买房人是外地人士，那么万宁市买房人还有提供暂住证或者是其他证件。
(3)假如万宁市买房人已经离婚了，那么万宁市买房人需要携带居民身份证、户口本、租房的房屋买卖出售的契税完税证明、过户登记申请书、证明房间所有权发生转移的资料、离婚证或者是离婚合同或者是法院出具的离婚判决书或是调解书。另外假如万宁市买房人还携带了未成年子女，那么还需要携带未成年子女所在的户口本。
2、卖方需要携带的资料：
(1)卖房正常人需要携带居民身份证、房间产权证，假如房屋产权拥有多个共有人，那么需要醉新的共有正常人到现场签字，如果共有人不能够到现场签字，那么卖房正常人需要提供未到场的共有正常人的公证委托书。假如卖房人家庭满五住房，那么卖房人需要提供自己的结婚证以及情侣双双的户口本。
(2)假如卖房人销售的万宁市房产是通过继承而过户得到的房间，那么卖房正常人还需要提供房间原来万宁市房产证的复印件、继承公证书。
万宁楼盘推荐
1、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，物业费2.50元/平米/月。
2、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，
3、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，
4、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，物业费4.0元/平米/月。
5、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，项目地址：海南省万宁市兴隆镇迎宾大道。
6、中南·芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·芭提雅位于中南·芭提雅，开发商是中南房地产开发有限公司。
7、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，容积率1.65。
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9、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，容积率 0.50。
10、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），物业费1.50元/平米/月。
万宁冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在万宁，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
