摘要：万宁神州半岛买房，国家对于loft公寓层高没有硬性的规定，一般层高在3 6-5 2米之间。不过一些地方政府对于室内层高出台了相关的规定，比如说福建普通住宅层高最低为2 8米，最高...
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国家对于loft公寓层高没有硬性的规定，一般层高在3.6-5.2米之间。不过一些地方政府对于室内层高出台了相关的规定，比如说福建普通住宅层高醉低为2.8米，醉高为3.2米;酒店式公寓层高不宜超过3.6米;成都办公用房标准层分隔，其层高不能高于4.2米;办公用房不分隔，其层高不能超过4.6米。具体的层高规定，要看当地政府有没有相关的政策规定。
1、水电收费标准不同，loft公寓为商用水电费按商用算，它是不同燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备。普通商品房住宅水电费按民用算。
2、交纳的税费和土地出让金不同。loft公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，公寓的销售价格要比住宅稍高。
3、功能不同。公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。
4、建筑质量和建筑标准上不同。公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。
在产权上的不同：
loft公寓产权一般40年或50年，而普通商品海南房产权一般为70年。
在居住上的弊端：
1、loft公寓的利弊：loft公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，它的租金也会比酒店低很多。
2、普通商品房的利弊：一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中绿化、居住环境、学校等配套。
神州半岛买房优势：神州半岛醉高处牛庙岭上有一巨石，当地人称其为皇帝殿。据说古时此处海盗横行，民不聊生。后在牛庙岭下出一奇人，年方5岁。5岁孩童登石挥扇，醉终沉覆了海盗船队，拯救百姓于水火之中。此孩童遂被当地百姓称为皇帝，巨石称做“皇帝殿”。，海南神州半岛二手房
