摘要:神州半岛房产,海南买房后,在验房的时候究竟要做些什么?到新房钥匙的那一刻,不能只顾着兴奋,却不知道应该检查哪些东西?如果收房入住之后,才发现万宁神州半岛房子存在许多质量问题,再找开发商时,就...
买房后,在验房的时候我们究竟要做些什么? 海南万宁神州半岛买房,海南神州半岛,风景优美,空气新鲜,海南神州半岛有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
海南买房后,在验房的时候究竟要做些什么?到海南新房钥匙的那一刻,不能只顾着兴奋,却不知道应该检查哪些东西?如果收房入住之后,才发现海南房子存在许多质量问题,再找开发商时,就不是那么容易了。
房屋出现质量问题不仅会伤害到居民的人身安全,也会影响到居民的财产利益,一旦发生不同程度的房屋质量问题,业主想要申请大修基金并不容易。那么,有哪些质量问题是一定需要注意的呢?
验房
问题一:防水太差导致渗漏
由于防水系统并不不完善、防水材料质量不过关等原因导致厨房、卫生间向外的水平渗漏,屋面渗漏,以及向楼下的垂直渗漏多见于各种楼板与管线的连接处。在下雨的时候或卫生间、厨房用水量大时,渗漏严重会影响居民的正常生活,地面装修遭到破坏,楼上楼下邻里关系收到影响;
问题二:墙体裂缝或楼板裂缝
包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为沉降裂缝、温度裂缝、强度裂缝、变形裂缝,具体的原因有墙体、结构受力不均、材料强度不够,抗挤压的强度不足,楼体不均匀的下降,建筑材料的质量不合格,砌筑后干燥不充分等;
问题三:楼体结构不完善或倾斜
表现为过了沉降期依然向下沉降;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患;
问题四:门、窗密闭性差、变形
门窗安装后,经过一段时间的使用,可能会出现密封性不好、透风、材质变形的情况,严重甚至会出现漏风漏雨的问题,有的无法开启、关闭。出现这些问题的原因在于木材干燥程度不够,选用材料质量不好,或在安装后受到潮湿侵袭,做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大,只需局部修整或替换即可;
问题五:隔音、隔热效果差
住宅楼内每家每户之间、户内各厅室之间楼板隔音及隔断墙、减震的效果不好,对于私密性的要求不能达到;屋面、外墙达不到保温、隔热的要求,夏天升温快、冬天降温快。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够,材料质次,或者施工工艺不合要求。
来源:诸葛找房
神州半岛养老楼盘推荐
1、首创禧悦湾: 均价待定元/㎡,首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口,医院配套有北京二炮医院、万宁市人民医院、妇幼医院;
2、欧亚温泉山庄: 均价9300元/㎡,欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道,
3、万城春天: 均价元/㎡,万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁,物业费1.80元/平米/月。
4、鑫桥温泉度假酒店公寓: 均价11000元/㎡,鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号,
5、木棉山庄: 均价7400 元/㎡,木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁,物业费1.20元/平米/月。
6、石梅山庄: 均价24000元/㎡,石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号,产权年限70年。
7、山水云间隆阁温泉山庄: 均价7500元/㎡,山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧,物业费2.20元/平米/月。
8、华亚欢乐城: 均价145万元/套元/㎡,华亚欢乐城位于万宁市城西路(高铁站斜对面),物业费1.8元/平米/月。
9、保利半岛1号: 均价24000元/㎡,保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号,容积率1.0。
10、中骏华庭: 均价3988元/㎡,中骏华庭位于海南省万宁市万州大道(旭日酒店旁),绿化率43%。
神州半岛独占优越自然资源的环境下,神州半岛是不是具有touzi价纸?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。