摘要：海南万宁石梅湾养老，公摊面积到底有多“坑”人？这从国家媒体都跑出来呼吁取消中就可以看得到出来了，总之，取消公摊的呼声越来越高，尤其在海南房产税的征收已经确定的情...
楼市传来好消息！公摊要取消？别买这些房子 海南二手房，越来越多外地人选择在石梅湾买房，将第二故乡定在海南石梅湾。
公摊面积到底有多“坑”人？这从国家媒体都跑出来呼吁取消中就可以看得到出来了，总之，取消公摊的呼声越来越高，尤其在海南房产税的征收已经确定的情况下，出于确定海南房产税免征面积的需要、统一标准的制定，公摊面积的取消，存在其必要性。而随着取消公摊的公开意见征集，取消公摊的可能性越来越大，似乎只是时间早晚问题，然而公摊面积取消前，海南购房依然不得不重视公摊，这二类住房公摊大。
一、造型奇怪或凹凸不平的住房
由于现在石梅湾买房的主力军是年轻人，而开发商为了应和年轻人的喜好的眼光，往往会在设计住房之时，对于楼房的外形，其实相当看重，认为造型的时髦度与特色性，这样才具有重要的吸引力。事实上，也证明了开发商此举是有道理的。
这从市场上的行情就可得知，你可以看到，造型奇怪或凹凸不平的住房是很受年轻海南购房者的欢迎，因为在他们眼里，造型别致的楼房，是一种档次的体现，然而，花哨的造型不但不具备实用价纸，反而会增加无用的公摊面积。
也就是说，凡是设计得越奇怪或者是特别讲求曲线条的石梅湾房子，它的公摊面积往往是越大。因此，海南购房者在挑房之时，如果看到墙面凹凸不平，或者存在大面积曲面的楼房，醉好选择避开，造型越是诡异，海南购房者需要承担的公摊面积也就越大。
二、梯户比较大的住房
对于梯户比这个词，相信大家还是知道的吧？毕竟在挑选户型时有接触过，一般来说，住宅楼常见的梯户比是“一梯两户”以及“两梯四户”，梯户比越大，配备的电梯也就越多，公摊面积也就越大。
当然了，并非说梯户比越大就越不好，毕竟梯户比大的话，其的居住体验感往往是越好的。但是，由于楼栋居住密度的问题，梯户比越大，居民日常出行便利度越大，且由于多副电梯的存在，为日常出行增加了一重保障，一旦一部电梯出现故障不能使用，还存在备用电梯。
但是，上面这些舒适感都是建立在牺牲某种条件的前提下，因为凡是梯户越的石梅湾房子，它的住房公摊面积其实是醉高的，海南购房则需要承担更多的花费。其实对于刚需者而言，如果是海南购房电梯房，一梯两户以及两梯四户，都是不错的选择。
以上就是本文的全部内容了。除了上面这2种石梅湾房子之外，还有一种石梅湾房子，它的公摊面积也是很大的，那就是，具有设备层的住宅，因为设备层同样属于公摊面积的范围，且公摊面积还不低，对于许多刚需海南购房者而言，购买这一类的住房，其实也是多花冤枉钱。
石梅湾优质楼盘推荐
1、太阳河温泉花园：均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸）
2、聚园新天地一期[金月湾]：均价12500元/㎡，楼盘地址：万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处
3、木棉山庄：均价17000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市城北新区望海大道
4、山水云间隆阁温泉山庄：均价7500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧
5、山海和湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：万宁市山根镇高速路口北边2公里
6、海航·橡树林山居：均价元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧
7、半岛观海苑：均价8800元/㎡，楼盘地址：万宁市东澳镇富南街北侧
8、华亚海岛假日：均价25000元/㎡，楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面）
9、鑫桥温泉度假酒店公寓：均价11000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号
10、国安七星海岸：均价23000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸
