摘要:海南兴隆镇新房,兴隆镇买兴隆镇房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,兴隆镇买房交钱也很麻烦。因为兴隆镇买房不仅要交兴隆镇买房的钱,还要交兴隆镇买海南房产生的很多税。那么兴隆镇买房要交哪些税呢?下面小编就为大家讲解一下。税费...
买了一个房子之后一定要交的7种税 兴隆镇二手房,兴隆镇生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
兴隆镇买万宁兴隆镇房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,兴隆镇买房交钱也很麻烦。因为兴隆镇买房不仅要交兴隆镇买房的钱,还要交兴隆镇买万宁兴隆镇房产生的很多税。那么兴隆镇买房要交哪些税呢?下面小编就为大家讲解一下。
税费
契税
90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的万宁兴隆镇购房。
印花税
在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和万宁兴隆镇房产证。
银行按揭费用
如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
①抵押登记费:80元/户
②权证印花税:5元/户
③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)
大修基金
万宁兴隆镇购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:
①不含电梯:总房款×2%
②含电梯:总房款×3%
③部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,万宁兴隆镇购房者可以自行交存。一般来说,万宁兴隆镇购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
税费
物业管理费
从收房日开算,以万宁兴隆镇购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,万宁兴隆镇购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
6
权属登记费
80元/套,权属登记费就是办理万宁兴隆镇房产证的费用。
7
交易手续费
住宅建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡
以上就是关于新兴隆镇买万宁兴隆镇房子之后要交的税都有哪些。当各位万宁兴隆镇购房者了解清楚各项税费的名称后,建议万宁兴隆镇购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这7种税。
兴隆镇买房优势:今日的兴隆,一条条宽阔大街纵横交错,车水马龙,一排排豪华小洋楼整齐耸立,鳞次栉比;街道两旁,千姿百态、色彩斑斓的广告牌、招贴画争奇斗艳;一字儿排列在主车道两侧的街心花池,不时给路人送来阵阵沁人心脾的幽香;人行道上,郁郁葱葱的绿化带浓荫如盖,让行人深切感受到一阵阵惬意的凉爽。兴隆,这座繁华、具有现代文明色彩的充满青春活力的古城,今天已是宝岛上一颗璀璨的明珠。,万宁兴隆镇新房