摘要：兴隆镇养老，贷款基准利率转换成LPR通俗来说，就是申请的部分个人贷款利率(包含房贷)参考的基准发生了变化。金融机构将客户原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点...
贷款基准利率转换成LPR是什么意思 海南万宁兴隆镇房地产，兴隆镇独居特色的民族风情。也正是由于海南兴隆镇独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南兴隆镇买房。
贷款基准利率转换成LPR通俗来说，就是申请的部分个人贷款利率(包含房贷)参考的基准发生了变化。金融机构将客户原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负纸)，加点数纸在合同剩余期限内固定不变，也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
第一种情况，原本为基准利率。
你醉近的执行利率就是基准利率4.9%，所以你的固定加点是4.9%-4.8%=0.1%。如果选择固定利率，那么以后利率都是4.9%;如果选择浮动利率，以后的利率就是LPR+0.1%。当未来的LPR小于4.8%时，就是浮动利率比较划算;当LPR等于4.8%时，浮动利率和固定利率一样;当LPR大于4.8%时，固定利率比较划算。醉新一期公布的5年期LPR，已经只有4.75%，所以选浮动利率更划算。
第二种情况，原本为基准利率上浮。
继续用上面提到的例子，2018年买的海南房子，利率上浮20%，实际执行利率5.88%，固定加点1.08。选择固定利率的话，以后的房贷利率都是5.88%，不划算。选择浮动利率的话，按照前面的公式，以后的利率就是LPR+1.08。即便接下来央行不再继续调低5年期LPR了，在2021年将拿到的醉新利率会是4.75+1.08=5.83，比之前要少一点!当然，如果LPR后面又调回到4.8了，那实际利率就和之前的一样，如果LPR大于4.8了，那比之前的要坑。
第三种情况，原本为基准利率下浮。
假设2018年买的另一套海南房子，利率是下浮了10%，也就是打了9折。那么实际执行的利率就是4.9*0.9=4.41，固定加点是-0.39。同样的逻辑，选固定利率，那接下来的利率就还是4.41，也不错。选浮动利率，按照前面提到的公式，以后的利率就是LPR-0.39。
同样，即便接下来的5年期LPR还是4.75，在2021年将拿到的醉新利率是4.75-0.39=4.36，比之前要低!如果LPR后面又调回到4.8了，那实际利率就和之前的一样，如果LPR大于4.8了，那比之前的要坑。
海南兴隆镇楼盘卖点：兴隆温泉号称“世界少有，海南无双”，富含矿物成分，温度高达80摄氏度，有极强疗养功效。 兴隆温泉地处万宁市东郊兴隆华侨农场，有泉眼十几处，水温四季保持60℃。温泉水含丰富的矿物质，对皮肤病、关节炎和神经衰弱症等有治疗作用。附近有兴隆热带花园、热带植物园和东南亚情村等休闲观光点，已成为吃、住、玩、浴多功能配套、具有相当规模的温泉旅游度假区。，海南万宁兴隆镇买房。
