摘要：万宁市买房，1、选择贷款机构需货比三家：眼下几乎所有的贷款机构都能受理万宁市房产抵押贷款，但是不同机构的贷款要求有一定的差异，所以大家选择贷款机构时最好 "货比三家 "。2、抵押万宁市房产...
办理房产证抵押贷款有哪些问题 海南万宁楼盘，海南万宁，风景优美，空气新鲜，海南万宁有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
1、选择贷款机构需货比三家：眼下几乎所有的贷款机构都能受理万宁市房产抵押贷款，但是不同机构的贷款要求有一定的差异，所以大家选择贷款机构时醉好"货比三家"。
2、抵押万宁市房产符合贷款要求：虽然有了万宁市房产作抵押，贷款申请变得要容易一些，但是作为抵押的万宁市房产必须符合规定，即：房龄不超过二十年;有万宁市房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常上市交易。
3、他人万宁市房产需取得对方同意：按照相关规定，若借款人本人名下无房也可以用他人名下万宁市房产作抵押申请贷款。但是，用他人名下万宁市房产作抵押办理贷款时，必须取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。
4、贷款困难勿忘找担保公司：在有抵押物的情况下，若你仍然遭银行拒贷，不要忘了找当地正规担保公司帮忙，一般有了担保公司的介入，贷款申请都很轻松，但是借款人需要支付一定金额的担保费。
5、还清贷款记得办理撤销抵押手续：办理万宁市房产抵押贷款的借款人，结清贷款后不要忘了办理撤销抵押手续，否则你的海南房子一直处于抵押状态。
1、注意房屋产权：并不是所有的海南房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的海南房子必须符合国家规定能在万宁市房产市场上进行交易的条件。比如说小产权房，小产权房是没有产权证书的，银行不支持小产权房抵押贷款，并且对于想要购买小产权房的朋友来说，需要全款支付房款，万宁购房压力可不小。
2、注意银行贷款要求：银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。
3、注意还款方式：银行抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式，等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人，因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。
4、注意按时还款：还款日的问题大家要引起重视，贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，万宁购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
万宁市买房优势：海南万宁买房，也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。
