摘要：万宁市楼盘，1、买方：本人到场，提供有效身份证件、户口簿原件、房屋买卖合同。提供结婚证原件或单身证明，离婚的要离婚证明，有小孩的需要提供子女出生证原件。外地户口的海南买房需要交...
成都二手房过户需要哪些材料 海南楼盘，万宁买房预算、家庭人口、还贷方式等这些万宁买房细节都需要注意！
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、户口簿原件、房屋买卖合同。提供结婚证原件或单身证明，离婚的要离婚证明，有小孩的需要提供子女出生证原件。外地户口的万宁市买房需要交税的税单或社保。
2、卖方：如海南房地产信息已载入登记簿，产权人持有效身份证件及房屋所有权证到场办理；如未载入登记簿，须相关权利人同时到场，提供房屋所有权证、有效身份证件及其它相关证件。
3、出售共有万宁房产时，共有人同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及其它相关证件。
4、出售已出租房屋时，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、买方本人或卖方相关权利人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的应当公证委托他人办理。受托人持公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件、房屋所有权证等相关手续前来办理。
1、海南二手房设施设备清点：
由于海南二手房一般都被原房东装修和使用过，在海南二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，海南二手房万宁市买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，海南二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。
2、水、电、煤气、天然气的清点及过户：
双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，海南二手房万宁市买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据醉后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。
3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清：
海南二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。
4、户口迁移：
海南二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，万宁市买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。
万宁买房优势：万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。，万宁市房地产
