摘要：石梅湾房产，1、购买首套房的首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是石梅湾房价的30%，那么二套房首付比例至少是石梅湾房价的40%-50%。首付比例更低，石梅湾房价越来越高。2、房屋产权发生...
2020首套房优惠政策 石梅湾房产，如果你来过海南，看看石梅湾的天，看看石梅湾的白云，就一定有石梅湾买一套房子的冲动。
1、购买首套房的首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是万宁石梅湾房价的30%，那么二套房首付比例至少是万宁石梅湾房价的40%-50%。首付比例更低，万宁石梅湾房价越来越高。
2、房屋产权发生变动时需要向新业主征收契税，税率一般为3%-5%。首套房可以享受契税减免优惠，比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%，首次购买面积在90平米以上的普通住房，税率也仅仅为1.5%或2%，在交税环节就只认房了，即名下没房就按首套房标准收取。
3、目前我国的基准利率是4.9%，在部分城市首套房的利率可能为基准利率上浮5%-10%或者按照基准利率执行，而如果你买的二套房，贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。
4、购买自住普通住房的，住房公积金贷款醉低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金醉高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭醉高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭醉高贷款限额为80万元。
购买首套房需要注意什么1、准备好万宁石梅湾购房资金：
万宁石梅湾买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款万宁石梅湾买房，万宁石梅湾购房者也需要准备好充足的万宁石梅湾购房资金，万宁石梅湾购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。
2、了解海南房产政策和法律知识：
不同的城市对于海南房产市场的有着不同程度的要求，不管是贷款万宁石梅湾买房还是全款万宁石梅湾买房，万宁石梅湾购房者在万宁石梅湾买房前应该对该城市的XG政策、贷款利率有所了解。
4、选好贷款方式：
应该先了解清楚不同的贷款方式以及还款方式，选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，可以降低贷款成本，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，合理安排。
万宁石梅湾买房优势：万宁石梅湾买房，目前石梅湾有开发商在开放房产，不过真的丝毫不影响石梅湾的美，想用自己的眼睛，认认真真的把眼前的这一切全部一一的记清楚，固定在脑海里，因为真的太美了，海水的颜色是一层一层的，黄色、绿色、蓝色....，抱歉原谅我真的不知道应该如何去形容我看到的景象。
