摘要：海南兴隆镇养老，如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1 5%契税，国家规定由买方缴纳。如果买方购买非首套住宅，契税为3%。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税，...
成都兴隆镇二手房买卖税费怎么计算 海南兴隆镇房产，兴隆镇买房无小事，因为兴隆镇买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以兴隆镇买房时要注意的事项有很多~
如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税，国家规定由买方缴纳。如果买方购买非首套住宅，契税为3%。
如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税，国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转给买方缴纳，其中契税1.5%，国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%。产权面积超过144平方米，契税也是3%。
如果未满五年，无论是否为卖方唯一住宅需要缴纳1%个人所得税，国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转给买方缴纳，营业税是5.6%，契税是1.5%，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%。
1、买卖双方签订成都《房屋买卖的合同》，在合同中约定买方要通过万宁兴隆镇二手房贷款的方式，来支付房款并约定首付款以及贷款的比例。
2、有时成都卖方会要求买方缴纳一定的定金；买卖双方到房屋所在区县的兴隆镇房地产交易市场现场打印《万宁兴隆镇房产买卖协议》，由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》。
3、由于成都万宁兴隆镇二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所万宁兴隆镇购万宁兴隆镇房产进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。
4、担保人可以是有经济能力的个人，因此万宁兴隆镇购房者在办理房贷前，要明确所在银行对担保费的收取。
5、买方持《私产房屋代收代付协议》，到成都贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请万宁兴隆镇二手房贷款并提交全部贷款申请资料；银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；买卖双方带万宁兴隆镇房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到万宁兴隆镇房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。
6、万宁兴隆镇购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清贷款后万宁兴隆镇购房者办理抵押登记注销手续。
兴隆镇养老楼盘推荐
1、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），
2、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，医院配套有太阳谷温泉城诊所 (100米)兴隆华侨农场医院 (3公里)万宁市人民医院 (23公里)；
3、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，
4、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），楼盘亮点，太阳河温泉花园园区天然温泉入户，槟榔园环绕温泉泳池，河边热带植物掩隐温泉泡池，如梦如幻，温泉养生、休闲提升居住者的生活品质。。
5、南洋印象： 均价11000元/㎡，南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口，周边商场有好又多超市 (724米)和乐便利超市 (1.1公里)和信家私广场 (1.2公里)和乐便利超市 (1.1公里)。
6、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），周边餐饮有港隆酒店-烧烤园 (350米)金源文昌鸡饭店 (930米)伊萨娜印尼餐厅 (300米)食味先日本料理餐厅 (2公里)东北一家人 (800米)黎苗风味园 (700米)芭蕉屋餐厅 (900米)。
7、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，
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9、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于国安七星海岸，开发商是海南明远置业有限公司。
10、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，绿化率45%。
兴隆镇休闲度假：兴隆镇依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
