摘要：海南二手房，通常情况是海南买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双方的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：1、如果是原业主急于将万宁房子卖掉，当然袭这个费用有...
买卖海南二手房中介费是买家付还是卖家付 海南万宁市房产信息网，能用有限的钱，在万宁买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，万宁买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
通常情况是万宁买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双方的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：
1、如果是原业主急于将万宁市房子卖掉，当然袭这个费用有原业主来付的几率更大。
2、如果是万宁买房的客户急于万宁购房，找到中介，那客户的几率就大。
3、其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。
但是无论怎样万宁购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。
买万宁二手房注意哪些陷阱
1、房主身份需核实
对于购买万宁二手房的万宁购房者来说，万宁买房之前首先需要核实卖方的身份，并不是全部万宁二手房在交易时都是由房主出面的，有些人会冒充房主来骗取房费、押金等。如果万宁购房者不注意核实卖方身份就贸然缴纳房款的话，很有可能因此钱房两空。因此万宁购房者一定要仔细核查卖方身份，亲自到房管局进行查询，或是委托正规中介核实。如果是双方自行交易，万宁购房者更要处处小心提防卖方设下的各类陷阱。
2、注意房屋缺陷
有些黑心肠的卖家和中介人员为了将万宁二手房卖个好价钱，可能会合起伙来欺骗万宁购房者，会向万宁购房者隐瞒房屋的瑕疵、缺陷等问题。作为万宁购房者来说，有些万宁二手房的问题是很难直接发现的，很多都是入住后才慢慢发现万宁市房子的缺陷。
因此小编建议大家在签订合同时应该仔细认真的查看好万宁市房子的详细信息，如果有一些难以发现的问题，应当在附加条款中加以约定。合同中一定要约定好，这样的话，以后在居住的过程中房屋出现了问题，万宁购房者还保留有追偿权。
3、产权问题要弄清
对于万宁二手房来说，房屋产权也是需要重视的问题，有些万宁二手房业主在出售房屋的时候会把自己的一套万宁市房子卖给多个人，以此来获得更多的资金，所以万宁购房者的购万宁买万宁市房子的时候一定要看清楚房屋产权后再付钱，如果遇到一房多卖的卖家，那么会给自己带来损失。
4、注意共有产权人
很多房屋是存在多个产权人的，如果万宁购房者在购买万宁二手房时，明明该万宁市房子有多个共有产权人，但房东却未提及共有产权人，万宁购房者直到签完合同才发现这个问题，醉终产权人或其他共有产权人以合同签订人未取得其委托为由，主张该合同无效，那么万宁购房者可就房钱两空了。
万宁楼盘排行
1、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于山水云间隆阁温泉山庄，开发商是海南大庆恒业房地产开发有限公司。
2、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，物业公司是。
3、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，生活配套有专享岛上41洞四重景观国际赛事级高尔夫；毗邻10座世界超星级酒店，喜来登、福朋年底开业；2座250个泊位的游艇码头，世界级海上运动举步即享；而全岛唯一集餐饮娱乐、商务购物等一体式商业中心.。
4、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，容积率0.40。
5、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，产权年限70年。
6、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，聚园新天地一期[金月湾]位于聚园新天地一期[金月湾]，开发商是万宁南鹏旅业有限公司。
7、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），物业费1.80元/平米/月。
8、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，绿化率39.8%。
9、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，容积率0.40。
10、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，生活配套有南林职工市场600米、南林汽车站900米、龙芝林药品超市600米、邮政银行1.2公里、神州轻轨站15公里。
万宁是否纸得买？，万宁房价还会涨吗？很多人问小陈，万宁房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
