摘要：海南万宁兴隆镇购房，1、深圳户口：购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付40%;限购住房2套。2、非深圳户口：社保缴纳满3年(37个月)且中间无间断;此外，首付30%，二套房首...
外地人在深圳买房需要什么条件 海南万宁兴隆镇房价，兴隆镇的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
1、深圳户口：购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付40%;XG住房2套。
2、非深圳户口：社保缴纳满3年(37个月)且中间无间断;此外，首付30%，二套房首付40%;XG住房1套。
3、非深户：无社保，社保未满三年或醉近三年有断供，无海南购房资格。社保满三年：一般指37个月以上。
1、XG政策：
(1)深圳户口：家庭为单位，夫妻双方为深户或者其中1位是深户，在深圳XG2套住宅;深户，单身(含离异)，在深圳XG一套住宅。
(2)入深户的条件：1)全日制大专35岁以内有深圳社保者，可以直接入深户;2)全日制本科45岁以内有深圳社保者，可以直接入深户;3)具有深圳市高级及以上紧缺工种证书，35岁以内有深圳社保三年以上者，可以直接入深户;4)学历不够可以提升学历，非全日制大专可加60分、非全日制本科可加80分。社保一年可加7分醉高可得30分， 18岁以上至35岁以下可加5分，35岁至39岁积0分，40岁至45岁，每满一年减2分，超越45岁(含45岁)不予操持。5)达到入户条件即可或积分满100积分。
2、非深户口：自海南购房之日起，计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，XG1套住房。外籍人士可以在深圳购买一套住宅，不能购买商业性质产权物业，XG一套，可以按揭贷款。(外籍人士若是要买公寓、只能以公司名义购买相应物业。)
2、限贷政策：深圳认房，全国认贷。
(1)深户家庭无房：
1)深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。
2)深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。
3)深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。
4)深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
(2)深户家庭：
1)深户家庭已有1套深圳万宁兴隆镇房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成。
2)深户家庭已有1套深圳万宁兴隆镇房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成。
3)深户家庭已有2套深圳万宁兴隆镇房产，禁贷。
(3)利率：LPR+基点模式。
3、限售政策：居民家庭新购买的商品住房，3年限售，商务公寓5年限售。
深户离异两年内：深户海南购房者在离异两年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付比例不低于70%执行。
兴隆镇楼盘排行
1、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，物业公司是。
2、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），绿化率40%。
3、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，周边餐饮有春满园酒楼 (300米)东北一家人 (500米)瓦西里 (1公里)侨乡时代美食文化休闲广场 (3公里)莲莲海鲜烧烤美食城 (1公里)金源文昌鸡饭店 (2公里)。
4、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，
5、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处，物业公司是。
6、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，物业公司是万宁兴隆风情街物业管理有限公司。
7、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，项目地址：万宁市南燕湾旅游度假区。
8、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，周边商场有唯美居﹒家居生活馆 (800米)福海家绿源﹒生活超市 (800米)天姿﹒户外运动服饰 (830米)奥特莱斯折扣商城 (6公里)。
9、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，万宁翡翠花园位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处），产权年限70年。
10、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)。
兴隆镇独占优越自然资源的环境下，兴隆镇是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
