摘要：海南万宁石梅湾二手房，需要。发票是购买付款的行为证明，海南房产证是确定房屋产权归属的证明，两者不属于同一个东西，所以最好这两者都需要有。另外还需要注意的是，石梅湾购房发票对于海南房产交易有重要作用...
有房产证还需要发票吗 海南房产网，石梅湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些石梅湾买房细节都需要注意！
需要。发票是购买付款的行为证明，海南房产证是确定房屋产权归属的证明，两者不属于同一个东西，所以醉好这两者都需要有。另外还需要注意的是，石梅湾购房发票对于海南房产交易有重要作用，所以在拿到发票后，石梅湾购房者需要保管好。
1、没有石梅湾购房发票办海南房产证受阻：在办理海南房产证的时候，房管局会要求石梅湾购房人出具石梅湾购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，石梅湾房子产权已经可以登记在石梅湾购房人名下了。
如果石梅湾购房后没有发票，意味着这套石梅湾房子还没有交齐相关税费，就无法办理海南房产证。因为石梅湾购房发票也是开发商交纳增纸税和土地增纸税的一种证明。
2、不能提取公积金：住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房，想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供石梅湾购房全款发票，证明石梅湾房子已经全款到位，且石梅湾房子已经归石梅湾购房人本人所有，而没有石梅湾购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
3、办理落户会受阻：有的城市在办理落户的时候，会要求提供石梅湾购房发票，海南买房人入住石梅湾新房之后要凭石梅湾购房发票去辖区所在地派出所办理落户，没有石梅湾购房发票落户都麻烦了呢。
4、出售自用不满五年自住房需要提供石梅湾购房发票计算个税：在卖房的时候，出售自用满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足石梅湾购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始石梅湾购房发票上价格的差额部分所得。丢了石梅湾购房发票，无法提供原始石梅湾购石梅湾房价格证明，卖石梅湾房子时都会麻烦。
万宁石梅湾买房优势：海南石梅湾楼盘，石梅湾位于海南东线高速海南兴隆出口。石梅湾是一片原始的南国景观，三面环山，一面向海，山形秀美，石梅湾长长的海滩两端，各向海中伸出两座峰峦。湾内植被繁茂，有大片椰林、橡胶等热带作物，椰树槟榔，相映成趣。白沙碧海，蓝天流云，自成画卷，更有青梅翠带，溪流湖泊，秀屿奇石，细浪柔沙，美不胜收。港湾平时风平浪静，滨海沙滩长约7公里，近百米内水深不过3米。
