摘要：海南万宁市新房，这要看面积规划和利用了，如果利用率高并且建筑修的层数多，自然建筑面积大，如果利用率低，很大一块地方圈起来后就修一个很小的建筑，那自然占地面积要大些。海南买房有哪些流...
占地面积大还是建筑面积大 万宁二手房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南万宁买房。
这要看面积规划和利用了，如果利用率高并且建筑修的层数多，自然建筑面积大，如果利用率低，很大一块地方圈起来后就修一个很小的建筑，那自然占地面积要大些。
1、海南购房前准备：在万宁买房之前，海南购房准备必不可少，比如说了解自己的收支情况、海南购房需求、海南购房资格等等
2、选区域：看房选房是一个比较花费时间和精力的事情，看房选房的时候，大家要搞清楚几个区域，自己熟悉的区域、万宁房价相对较低的区域、环境好的区域、或者未来发展的区域，自己侧重哪一点，就选择哪一个区域的海南房子去实地看一下。
3、交定金交首付：在海南购房者选到了自己心仪的海南房子之后，就可以交定金交首付了，虽说海南购房定金不是万宁买房流程中必经的一步，但如果海南购房者确实非常确定就是要这套海南房子了，为避免被他人抢走，也可以交定金保留下来。但各位要注意定金是有法律效力的，如果违反合同海南购房者是拿不回定金的。一般在海南购房者缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。
4、签海南购房合同：签海南购房合同是非常重要的一个环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，所以海南购房合同中的内容是否齐全非常重要。海南购房合同是万宁买房和维权的重要凭证，大家在签订海南购房合同的时候要注意查看合同中有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。另外还要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等等。
5、办理住房贷款：现在大多数的人都是通过贷款的方式购万宁买房屋的，海南购房者在签订了海南购房合同之后，就可以开始着手办理住房贷款的事情了。一般情况下，开发商都有自己的合作银行，并且开发商指定的银行一般房贷更快。另外为了确保自己的住房贷款能够顺利办理下来，海南购房者可以提前准备自己的银行征信和收入流水，以确保符合银行的贷款要求。
6、房屋交接：住房贷款办理完之后，海南购房者只需等待还款通知就可以了，另外还要注意之前签订的海南购房合同中约定的交房时间是多久。到了房屋交接的时候，海南购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，毕竟专业的公司更让人放心一些。
7、办理产权证书：一般万宁市新房办理万宁市房产证都是由开发商统一组织到海南房地产管理部门进行办理的。如果开发商手续不全，购买了这样的海南房子，海南购房者就很有可能拿不到万宁市房产证。
万宁养老楼盘推荐
1、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，聚园新天地一期[金月湾]位于聚园新天地一期[金月湾]，开发商是万宁南鹏旅业有限公司。
3、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，项目地址：海南省万宁市日月湾旅游度假区。
4、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，绿化率50.2%。
5、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，物业公司是海南多田房地产开发有限公司。
6、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），
7、石梅半岛： 均价29500元/㎡，项目地址：海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔。
8、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，容积率0.99。
9、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，物业费4.30 元/平米/月。
10、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，周边商场有唯美居﹒家居生活馆 (800米)福海家绿源﹒生活超市 (800米)天姿﹒户外运动服饰 (830米)奥特莱斯折扣商城 (6公里)。
万宁储蓄健康：花钱买健康，不如touzi万宁储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
