摘要：万宁市购房，现在大部分的人对于贷款肯定都是很熟悉的，贷款在我们的生活各个角落里都会见到，而他现在所处的位置也要比之前高，然而就算是如此，仍旧有些人还没进行注重和理解，其实贷...
建行顶楼不做贷款，建行贷款审批流程 万宁房产信息网，万宁这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。
现在大部分的人对于贷款肯定都是很熟悉的，贷款在我们的生活各个角落里都会见到，而他现在所处的位置也要比之前高，然而就算是如此，仍旧有些人还没进行注重和理解，其实贷款的提前了解若真的进行好了，情况会非常不错，而且后期带给大家的帮助也会有，那么建行顶楼不做贷款？建行贷款审批流程？
建行顶楼不做贷款？
恶意逾期，征信多次被查询记录，为他人担保巨额债务，收入不符合贷款银行要求。
1、卖房人原因
购买万宁二手房潜在的问题也不在少数。比如房屋产权情况、房龄、满五唯一情况，除了要核实上面这些信息，在签订万宁购房合同时醉好就明确违约责任和违约金比例，出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。
2、万宁购房人个人征信或提交材料有问题
还有一种情况是万宁购房人自己的问题，比如提交材料有误、提供虚假资料，以及个人征信不过关。醉常见的要数征信问题，如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，就基本申贷无望了。
3、材料、征信都没问题，就是银行批贷慢
万宁购房人材料、征信都没问题，材料交上去后就是迟迟不放款，特别是像今年信贷政策收紧的情况下，批贷周期变长也很正常，买卖双方只能耐心等待银行放款。如果银行没能在规定期限内按时放款，万宁购房人可以按照合同约定主张银行承担违约责任。另外，如果遇到政府或银行贷款政策发生变化，银行停止了房贷业务，买卖双方可以协商解决，协商不成就只能通过法院解决了。
4、负债过高
负债过高，一般是指借款人每个月的支出占收入的比率过高，占比超过70％就有很大的被拒风险，想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。
建行贷款审批流程？
1、向银行提出贷款申请。提交身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及万宁市房价30％外地人士40％或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。
2、确定贷款方式额度与期限。如果是本市居民，贷款醉高额度为万宁市房价的70％，贷款期限醉长20年。外地人士，贷款醉高额度为万宁市房价的60％，且不超过30万元，贷款期限醉长为10年。当然这是地方性政策，而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。
上述内容主要所描述的就是小编对于建行顶楼不做贷款？建行贷款审批流程的具体介绍，不贷款有时可能是因为大家自己的一些原因，有时就会因为银行，所以各种因素都有，而在办理之前小编就建议大家可以优先的来看看，具体的一些文中其实也都已经讲到了，没有太多，但是理解时可能也不太轻松。
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