万宁神州半岛二套房子首付多少

摘要：神州半岛房产，通常情况下，买二套海南房子首付比例不能低于40%，限购城市首付比例更高一些，比如在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。另外买二套海南房子的利率也会高一些...

二套房子首付多少 神州半岛房产，神州半岛买房时，大家醉关心的往往是神州半岛房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

通常情况下，买二套海南房子首付比例不能低于40%，XG城市首付比例更高一些，比如在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。另外买二套海南房子的利率也会高一些，一般规定二套海南房子贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

1、二套房借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟神州半岛购房所在地二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统，下同)中其二套房家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

2、二套房借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请二套房贷款购买住房的;

3、二套房贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信二套房借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

4、对能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请二套房贷款的，二套房贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

1、央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二套房醉低首付比例为20%;对拥有1套住房并且已结清相应购海南买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房醉低首付款比例为30%。

2、具体来说第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套万宁神州半岛房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。

3、二套房面积小于90平米买方首套海南房子契税：二套房买卖评估价格的1%;二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为：二套房买卖评估价格的1.5%;

4、如果二套万宁神州半岛房价格高于该区的市场指导价格，二套房面积大于或等于144平米，二套房买方不是首套二套万宁神州半岛房产契税或二套以上万宁神州半岛房产契税：二套房的评估价格的3%。

神州半岛房价。。。海南神州半岛买房优势：神州半岛是海南“十一五”重点旅游开发项目，由中信泰富万宁（联合）开发有限公司、隆源地产发展有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司共同开发，规划面积为1803.61公顷，用地性质大体上可以分为村镇建设用地、旅游度假设施用地、农田、园地、水塘和水域等，其余为山林、沙滩、滩涂、山地。