摘要：石梅湾房价，维修基金是必须要交的。首期的房屋维修基金，业主是可以选择直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托开发商代为交付。对于购买了新房的石梅湾购房者来说，在购买新房的时候去缴...
维修基金可以不交吗 海南买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，石梅湾有了房似乎才能获得某种“资格”，石梅湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
维修基金是必须要交的。首期的房屋维修基金，业主是可以选择直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托开发商代为交付。
对于购买了海南新房的海南购房者来说，在购买海南新房的时候去缴纳房屋的维修基金是一定要做的事情，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。
根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由石梅湾房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
维修基金的收取比例按照海南购房者从开发商处购石梅湾买房屋、办理产权过户时按照总海南房价2%-3%的比例缴纳至物业所在区石梅湾房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地石梅湾房地产主管部门根据当地实际确定。
配备电梯的住宅，石梅湾房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；不配备电梯的住宅，石梅湾房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳配备电梯的住宅，海南购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，海南购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
商品房销售时，海南购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，海南购房者应当按海南购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。
每个地区维修资金的收取标准都不同，根据石梅湾房子的大小计算。住宅维修基金按照2%标准交存；非住宅维修基金按照1%标准交存。
海南万宁石梅湾楼盘。。。海南石梅湾买房优势：石梅湾曾被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的醉美丽的海湾，有一个美丽的传说。石梅湾中的“石”源自“乌石姆”，海南话把“黑”叫成“乌”，石头叫“石姆”，“乌石姆”的含义为黑色的石头，散落于石梅湾东侧的海域，常有海浪拍击礁石，溅起浪花飞溅的美景。“青皮”又名“青梅”，石梅湾中的“梅”源自于此。湾中青皮林带狭长蜿蜒，沿着海滩绵延几公里，呵护着两弯新月形的海滩。石梅湾由此得名。
