摘要:万宁市购房,80万的万宁市房子,目前首付至少是30%:80*30%=24万元;80-24=56,需要银行贷款56万元;能贷多少,要根据你的月供能力(工资收入)及贷款年限来确定,按...
80万的房子首付和月供多少 海南购房,万宁买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。
80万的海南房子,目前首付至少是30%:80*30%=24万元;80-24=56,需要银行贷款56万元;能贷多少,要根据你的月供能力(工资收入)及贷款年限来确定,按目前贷款的基准年利率是7.05%:贷款30年,月供为3744.52元,工资收入要在6500元左右;贷款25年,月供为3975.84元,工资收入要在8000元左右;贷款20年,月供为4358.50元,工资收入要在8600元左右。
海南买房首付不够该怎么办1、利用好公积金:
万宁购房者在海南买房时出现首付不够的情况时有发生,如果万宁购房者在缴纳住房公积金的话,那么一定要利用好住房公积金,可以先借首付海南买房,然后提取公积金账户里面的余额偿还借款。
2、抵押旧海南房子:
如果万宁购房者购买的不是首套房,还有其他万宁房产的话,那么万宁购房者可以抵押之前购买的海南房子来获取一定的贷款,然后用来支付首付。这种方式可以获取比较大额度的贷款,但万宁购房者需要同时背两个贷款,压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。注意:被抵押的海南房子房龄不要太长。
3、寻求父母的资助:
虽然小编不赞成大家啃老,但是如果是经济条件不错的家庭的话,万宁购房者在海南买房时又刚好缺一部分的首付,那么也可以向父母寻求资助,但是大家在向父母寻求资助的时候醉好是以借用的名义,应该在资金宽裕时还给父母,并感谢他们。
4、寻求亲友帮助:
每个人一生中都会有几个关系比较好的亲朋好友,万宁购房者在资金不足的时候可以考虑找他们帮忙。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况,并签订正规借据,手上宽裕后记得还款,免得到时产生纠纷,影响亲朋好友间的关系。
5、将个人持有的理财产品变现:
对于有理财习惯的万宁购房者来说,在缺少首付的时候可以将理财产品抵押变现,然后用来支付首付,虽然匆忙变现可能会损失一部分收益,但在实在是借不到钱的情况下,这也不失为一种有效的办法。
6、重新选房:
如果以上方法都没有办法解决万宁购房者的需求,或者是万宁购房者所选的房屋首付实在是超了太多,那么万宁购房者就只能考虑购买小一点的海南房子,或者位置稍微偏一点的地方,没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。
万宁市买房优势:海南房价,神州半岛位于万宁东澳镇的东南面,三面环海,一面接陆,是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造,作为万宁房产的后起版块,神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目,主要特点是规划大、开发周期长,与之相配合的当然是一些高大上配套了,像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等,为了照顾到旅游度假需求,这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善,不适合久居养老,度假旅游则还好。