摘要：海南房子，十五个工作日后。海南房产在没有贷款的情况下，过户完成十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到海南房产已可正常交易，这样就可以再次出售过户了。二手房...
二手房过户后多长时间能再过户 石梅湾新房，能用有限的钱，在石梅湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，石梅湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
十五个工作日后。海南房产在没有贷款的情况下，过户完成十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到海南房产已可正常交易，这样就可以再次出售过户了。
1、对交易房屋产权进行调查。
海南购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
2、买卖双方签订石梅湾二手房买卖合同。
无论是海南房产赠与还是买卖，都需要进行海南房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是石梅湾二手房买卖合同。石梅湾二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，万宁石梅湾房地产权属证书名称和编号，万宁石梅湾房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，万宁石梅湾房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，万宁石梅湾房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
3、评估海南房产。
正常情况下，海南房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。
4、办理贷款。
若海南购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是石梅湾二手房交易中耗时长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
5、向万宁石梅湾房地产管理部门提出过户申请。
石梅湾二手房买卖双方持万宁石梅湾房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向万宁石梅湾房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
6、万宁石梅湾房地产管理部门核查。
万宁石梅湾房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
7、缴纳契税等石梅湾二手房交易税费。
8、万宁石梅湾房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到海南房产管理部门领取万宁石梅湾房地产权证书。
万宁石梅湾买房优势：海南二手房，石梅湾的海滩游人少、私密性好、放松惬意，不过我没有去过亚龙湾和海棠湾，无法比较。石梅湾的逼格和私密主要是由于某地产在此圈了一片海滩，周边建了公寓、别墅、酒店等。
