摘要：万宁神州半岛新房，1、首先是等额本息计算公式。计算原则：在每个月的月供款中，银行先收利息，后收本金。利息的比例因减少而降低，本金比例因增加而升高，但保持总月供额不变。2、第二种是...
贷款利率计算方法有哪些 海南万宁神州半岛房子，神州半岛买房时，大家醉关心的往往是神州半岛房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
1、首先是等额本息计算公式。计算原则：在每个月的月供款中，银行先收利息，后收本金。利息的比例因减少而降低，本金比例因增加而升高，但保持总月供额不变。
2、第二种是等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。
1、根据贷款方式的不同，利息计算的方式也不同，一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。
2、分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，银行贷款利息都有一个统一的计算标准。
3、举例：借款人A到XX银行贷款10万元，贷款期限是3年，按照2013年新的贷款利率执行，每月的贷款利率是0.5125%(目前3年期的贷款年利率是6.15%)。
有哪些贷款方式1、公积金还款：在申请万宁神州半岛购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，大程度地降低每月公积金的还款额;大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
2、商贷，也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理可以发放的公积金贷款,限额一般为10-29万元，如果万宁神州半岛购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的神州半岛房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛的南面，由东至西排列着5个美丽的海湾，东渥湾、沁宁湾、圆石湾、金沙湾、乐涛湾。，神州半岛房价。
