【神州半岛房产】房本写两个人名字弊端

摘要：万宁神州半岛楼盘，1、在办理神州半岛房产权的变更等相关手续时，必须两个人都同时到场;2、在面对离婚时，还有可能需要进行财产分割。不过这样的情况一般是在结婚前购买的海南房子，如果要在婚后加名的...

房本写两个人名字弊端 海南万宁神州半岛新房，神州半岛买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从神州半岛房产小白变成神州半岛房产专家。

1、在办理万宁神州半岛房产权的变更等相关手续时，必须两个人都同时到场;

2、在面对离婚时，还有可能需要进行财产分割。不过这样的情况一般是在结婚前购买的神州半岛房子，如果要在婚后加名的话，则会出现这样的情况。

因此，为了防止今后出现麻烦，不提倡在万宁神州半岛房产证上写2个人的名字。

结婚后万宁神州半岛买房的，万宁神州半岛房产证上不一定必须写夫妻双方的名字。因为夫妻双方只要是在结婚后购买的房屋，不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下，都应当视为夫妻的共同财产。并且这种共同财产是按份共有，夫妻双方对于该万宁神州半岛房产都享有相同的权利和义务。

万宁神州半岛房产证名字前后有区别，排在前的是持有人，后面的是共有人。

夫婚后购买的万宁神州半岛房产，如果万宁神州半岛房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、万宁神州半岛房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该万宁神州半岛房产的申请，就可以办理万宁神州半岛房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

神州半岛房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为神州半岛房子的共有人，则需要走万宁神州半岛房产交易的程序，即通过神州半岛二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

办理万宁神州半岛房产证加名手续，需要提供万宁神州半岛房产证、神州半岛房子的市场指导价或评估报告和评估费用，双方身份证，神州半岛购房，契税证，网签神州半岛购房合改房的时间以房本、收据、公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是神州半岛购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

神州半岛楼盘推荐

1、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海航·橡树林山居，开发商是万宁海航大康乐touzi开发有限公司。

2、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，周边商场有奥特莱斯折扣商场 (400米)兴隆第一百货 (2公里)万家惠超市 (5公里)。

3、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，产权年限70年。

4、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，产权年限70年。

5、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于恒大双海湾，开发商是万宁华宇房地产开发有限公司。

6、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道，物业公司是国家一级资质物业-雅居乐物业。

7、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，周边娱乐有春园湾海滩度假区 (5公里)万宁国际影城 (2公里)乐动力健身会所 (900米)。

8、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛。

9、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），生活配套有万宁阳光养老中心(360米)顺丰速运(万宁兴隆兴隆大道营业点)(7.07公里)圆通快递(侨乡路)(910米)。

10、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），

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