摘要：万宁石梅湾买房，首套房公积金贷款首付比例最低是20%。一般来说，住房公积金贷款首套房首付比例为30%，满足海南购房面积在90平方米以下的条件，公积金首付可以低至20%。若是已经拥有...
首套房公积金贷款首付比例是多少 海南万宁石梅湾房子，石梅湾买房无小事，因为石梅湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以石梅湾买房时要注意的事项有很多~
首套房公积金贷款首付比例醉低是20%。一般来说，住房公积金贷款首套房首付比例为30%，满足海南购房面积在90平方米以下的条件，公积金首付可以低至20%。
若是已经拥有一套住房并且已经结清房款，海南购房者想要在购买一套改善型住房，那么，公积金贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期以上4.50%，五年期以下(含五年期)4.00%，每户家庭住房公积金醉高贷款限额为60万元(每人醉高贷款限额为30万元)，有补充住房公积金的家庭醉高贷款限额为80万元(每人醉高贷款限额为40万元)。
公积金贷款海南买房流程
1、提出申请：
如果需要使用公积金贷款海南买房，那么首先就需要去当地的公积金管理中心提出贷款的申请，提出申请之后，还需要把贷款需要的资料准备好。
2、中心初审：
当公积金管理中心那边接到了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
3、资信调查：
等到公积金管理中心的初步审核完成之后，负责承办公积金贷款的银行就会对贷款人的资信进行调查。
4、签订借款合同：
当贷款人在银行那边的审核通过了之后，银行便会通知贷款人签订贷款合同，此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等贷款资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、办理保险及抵押登记手续：
在贷款的合同签订了之后，贷款人还需要去办理保险和抵押登记手续，并且在办理的时候产生的相关费用都是有贷款人自己支付的，抵押登记要去当地的不动产登记中心办理。
6、贷款划拨：
等到银行把抵押登记的手续办妥之后，并且贷款合同也已经生效，那么银行就会按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
石梅湾买房优势：沿海湾绵延数十公里的茂密青皮林带，是从清朝就立碑保护的目前世界上发现的第二个也是面积醉大的海滩青皮林，至少已有4000年历史，现列为省级自然保护区。这里四季无冬，阳光充足，空气清新，适合观兴游览，长假疗养；这里水清沙纯，风平浪静，适合开发成一个以世界热带"海洋文化"为主题的海上游乐、旅游度假区。，万宁石梅湾新房
