商贷100万30年月供多少

摘要：万宁石梅湾房地产，100万房贷30年，商业贷款利率为4 9%，公积金贷款利率为3 25%，分别采用等额本息与等额本金计算：1、商业贷款。等额本息：月供5307 27元，还款总额1...

商贷100万30年月供多少 石梅湾房产，石梅湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进石梅湾购房误区里。

100万房贷30年，商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%，分别采用等额本息与等额本金计算：

1、商业贷款。

等额本息：月供5307.27元，还款总额1910616.19元，总利息910616.19元。

等额本金：第一个月供6861.11元，每月递减11-12元，还款总额1737041.67，总利息737041.67元。

2、公积金贷款。

等额本息：月供4352.06元，还款总额1566742.75元，总利息566742.75元。

等额本金：第一个月供5486.11元，每月递减7-8元，还款总额1488854.17，总利息488854.17元。

1、查询海南购房资格。

如今石梅湾房产交易越来越规范了，石梅湾房产政策对石梅湾房产交易的影响非常的大，万宁石梅湾买万宁石梅湾房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的海南购房资格。特别是想要在这些大城市万宁石梅湾买万宁石梅湾房子的朋友要注意了，很多一线城市都有万宁石梅湾买房XG的政策，一般而言，拥有本地户口的海南购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口万宁石梅湾买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、做好海南购房预算。

海南购房者在确定了自己有在当地购万宁石梅湾买万宁石梅湾房子的资格之后，就可以开始规划万宁石梅湾买万宁石梅湾房子了，海南购房者首先要做的就是海南购房预算。海南购房者选择贷款的方式万宁石梅湾买万宁石梅湾房子的话，就需要准备一笔首付款和海南购房定金，在计算首付款和订金之前，大家应该都有想过要买什么样的万宁石梅湾房子，对贷款万宁石梅湾买房所需要的首付款心里要有数。

3、看房选房。

做好了海南购房预算之后，海南购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了，选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。每个楼盘对方销售万宁石梅湾房子的时候要求都不一样，海南购房者要注意跟销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭万宁石梅湾买房。另外还应进一步确认发展商开发建设的石梅湾房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

4、交海南购房定金。

如果海南购房者已经选好了万宁石梅湾房子，并且针对购万宁石梅湾买房屋的其他内容都以确认无误之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果违反合同海南购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，但海南购房定金不是必须要交的，海南购房者也可以选择不交。

5、签海南购房合同。

一般海南购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签海南购房合同了，海南购房合同的重要性相信大家都清楚，海南购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，这些内容海南购房者一定要细看一遍。如果签海南购房合同的时候海南购房者还有其他的疑虑，那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。

6、办理贷款手续。

海南购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了，贷款万宁石梅湾买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种;按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，海南购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。

7、等待接房。

海南购房手续都办理完之后，就到了房屋交接这一步了，现在大多数的石梅湾新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了。在进行房屋交接的时候，海南购房者还要进过房屋验收这一步，海南购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。

石梅湾买房优势：石梅湾旅游度假区项目总touzi50亿元，建设豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心及其它配套基础设施。2012年计划touzi11亿元，第一季度完成touzi1.6亿元，完成年度计划15%；开工至今累计完成touzi38.65亿元，占总touzi计划77%。现正在建设中的项目有威斯汀酒店、游艇码头、九里二期高级别墅及其他相配套项目。，万宁石梅湾房产网