摘要：石梅湾买房，1、居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，商业贷款首付比例最低30%。2、对于有石梅湾购房贷款记录但申请贷款石梅湾购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购...
东莞买房首付一般是多少 海南万宁石梅湾房产信息网，石梅湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，商业贷款首付比例醉低30%。
2、对于有海南购房贷款记录但申请贷款海南购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有海南购房贷款记录的或相应海南购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款低首付款比例不低于30%。
3、居民家庭拥有1套住房且相应海南购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例不低于40%。
4、对于拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
东莞海南购房资格1、本市户籍：海南买房无社保年限、个人所得税的限制。
2、非本市户籍：
(1)东莞首套房海南购房资格：非本市户籍居民家庭无法提供海南购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。
如果非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及海南购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在我市购买首套新建商品住房;
(2)东莞二套房海南购房资格：已有一套住房、无法提供海南购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。
(3)通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
东莞XG套数
本市户籍和非本市户籍，均XG2套，只要拥有两套房以上，都暂时不能买石梅湾新房。但石梅湾二手房不XG套数(只要有钱，随便买几套石梅湾二手房)。
东莞限售政策1、2018年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后才可进行网上签约交易。
2、在2018年4月11日零时后，通过赠与方式转让住房，赠与方从而获得购买住房资格的，须满2年后方可再次购买新建商品住房。若不满足本市现行XG政策的，接受赠与方也没有资格接受赠与的房。通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房。
海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾加井岛的海水清澈见底，岛屿周边海水能见度更深达10-11米，海岸边各式贝壳历历在目，走入浅海，海星、海参及活体珊瑚随处可见。岛南岸曲折险峻，岩石众多，是垂钓的醉佳场所；岛北岸和西岸地势平坦，从岛岸向外延伸100米海水仍不可没膝，涉水登上珊瑚礁可拾贝观鱼抓蟹。岛周边海底分布有崎岖多姿的珊瑚礁，品种繁多的水生物与色彩斑斓的热带鱼，形成蔚为壮观的海底花园，是优良的潜水天堂。，海南楼盘。
